結婚房產加名字在哪裡

Ⅰ 夫妻之間房產證上加名字如何辦理

很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的
房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

（以上回答發布於2013-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 為辦結婚證房產證如何加名字

是從開發商處買來的嗎源？如果是，先去開發商處問問，還能不能修改底單上的名字
開發商會在某個時候把購房者的信息拿到房管局備案，如果還沒去備案，就能把底單上的名字修改成兩個人，等辦房產證時給房管局出示兩份單身證明就可以了
如果已經在房管局備案，那就改不了了，只能等到房產證辦下來以後再添加
有結婚證加名，手續費一百來塊，沒有結婚證加名，收取幾項稅，最多的一項稅是房款的3%

Ⅲ 婚後怎麼在房產證上加自己的名字

摘要：

婚後房產證上加名字辦理手續是否繁瑣，需要收取哪些費用，是本文的重點。有許多夫婦在領取結婚證過戶首要考慮的就是房產證的問題，下面讓我們看看相關的法規是什麼。

婚後房產證上加名字

8月中旬，《婚姻法》新司法解釋一石激起千層浪，國內多省市現房產證加名潮。多個省市媒體報道稱，當地房產證加名字要徵收契稅，隨之引起一場契稅該不該徵收的 「全民大討論」。如今，這場「大討論」落下帷幕。

財政部、國家稅務總局日前聯合下發通知，對房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進行明確。通知稱，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。通知還稱，這項政策從2011年8月31日起執行。

北京大學財經法研究中心主任劉劍文指出，這一次將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免徵，具有合法性，免徵並不是不征，免徵通常是基於某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規定，財政部規定的項目屬於減征或免徵契稅的范圍。

首先很明確購房是婚前行為，所以婚前房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，需要再收契稅。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至於收費標准每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢

其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證

如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。(備注，目前國內很多銀行基本不願意開此證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人;其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有污點，還會影響到貸款合同;其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計)

（以上回答發布於2014-07-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 如何在房產證上加名字

在房產證上加名字，這可並不是添幾個字這么簡單，需要在遵循相關法律法規的基礎上，辦理一系列的手續才可以，並且還要視具體情況而定。現在，就跟著小編一起來看看如何在房產證上加名字，具體分為哪些情況？

一、全款房加名

1、帶好三證，即結婚證、身份證、房產證的正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，審核通過的話會得到一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如果順利的話，一般20天後即可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知初始密碼，之後可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續

2、繳納相關費用，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。如果是公積金貸款的，還需另外支付100元；如果是組合貸款的，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名的步驟相同

三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名

沒有結婚或者沒有血緣關系的加名將被視為房屋買賣，流程如下：

1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、買賣雙方通過協商，對成交價格、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

5、房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續。

6、雙方到相關部門繳納各自需要承擔的稅費。

7、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋並結清物業費。

以上就是小編為大家整理的房產證加名的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房產證加名字去哪裡辦理，它一般有哪些注意事項

房產證添加名字去抄房產交易辦理就可以了。

房產證加名注意事項

1、以前大家一想到辦理房不動產統一登記。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。

2、辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，並攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤後會第一時間進行辦理。

3、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

(5)結婚房產加名字在哪裡擴展閱讀：

房產證加名字需要的手續

1、帶好房產證、身份證等的原件和復印件；

2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，並領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。

3、給工作人員提供房產證加名所需的先關手續，拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等。

4、順利的話20天之後可以拿到新房產證，新房產證可以設定密碼的。

參考資料：房產證-網路

Ⅵ 房產證婚後如何加名字

房產證夫妻加名手續：
一、有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

Ⅶ 我要在房產證上加名字，需要哪些手續，在哪辦理

有房有貸辦理流程及需要的資料：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢回各銀行)。

2、辦理房產答證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

(7)結婚房產加名字在哪裡擴展閱讀

需要注意的是，不動產的法律效應一切以不動產登記簿為准。

《物權法》

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。