賣方在外地怎麼房產過戶

1. 房產證過戶賣方要怎麼做，具體一點

賣方准備的資料是房產證、戶口本、身份證、結婚證(單身證明)。別的不需要了，再就要個1.5cm的方章。

2. 朋友之間房產如何交易過戶

朋友之間房產辦來理過戶手續需源要的東西：

1、賣方需要准備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）房產證

（3）網簽的房屋買賣

（4）稅費繳納證明

2、買房需要准備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）網簽的房屋買賣協議

（3）稅費繳納的證明

3、簽訂過戶協議之後，房產即登記在買房名下或者夫妻共同名下，但是領取房產證還需要等一段時間。7個工作日左右有些需要到市建委辦理土地證的。

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辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元 。

3. 異地辦理房產過戶都須要什麼手續

一、首先是車輛調查。主要是核對發動機和車架號是否鑿改，是否與原檔案相符，是否盜搶機動車等。

二、開具二手車交易發票（如系親友贈與則無需交易發票）。海關監管的機動車應提交監管海關出具的《中華人民共和國海關監管車輛邊(出)境領(銷)牌通知書》，

三、提供轉出及轉入人(單位)的身份證明以及與本車輛有關的證件。

四、回收舊車牌照，發放臨時牌照。轉出車輛管理所管轄區域所需資料：

1、《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件（本人簽字或代理人簽字）；

2、現機動車所有人身份證明；現機動車所有人《居民身份證》或者《臨時居民身份證》原件和復印件。

3、所有權轉移證明或憑證原件；

4、《機動車登記證書》原件；

5、《機動車行駛證》原件；

6、《機動車號牌》；

7、屬於海關監管的：《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；

8、超過檢驗有效期的：機動車交通事故責任強制保險憑證、《機動車安全技術檢驗合格證明》原件。

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1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

4. 房屋過戶賣方在外地不能回來,法院應出什麼手續

辦理住房買賣過戶手續，賣家無法到場，可以由賣家到所在地區公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位代理人代替自己辦理過戶手續。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。
《房屋登記辦法》規定：
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

5. 二手房過戶賣方需要帶哪些資料

房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。
買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。
拓展資料：
1、辦理房產過戶手續所需要的時間
過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
2、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理
如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。
3、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦?
在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。
4、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權
以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。
參考資料：網路二手房交易

6. 房地產過戶手續怎麼辦理

房產過戶手續及費用如下:
房產過戶手續： 第1步：登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。 第2步：調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。 第3步：驗證 中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。 第4步：簽約 驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。 第5步：中保 買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。 第6步：交款 買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款後匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。 第7步：過戶 買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。 二手房買賣所涉及的資料和證件有哪些? 賣方：1身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)4配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5房屋產權證件6出售已購公房、央產房、經濟適用房須提供原購房合同、協議及有關批准文件7相關費用8受他人委託出售的需出具經委託人簽章的委託書; 買方需提供的資料: 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)4收入證明或償債能力證明,5所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件6學歷證明(大專以上提供)7一寸彩色免冠照片8相關費用. 房產過戶的費用： 購買超過5年、住房面積低於144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖? 證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低於144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

採納我吧

7. 我買了一套二手房 賣方是外地的 他委託我辦理過戶手續 我需要留下他的什麼證件嗎

只要賣方做了全權委託公證，受託人執公證書原件與賣方身份證復印件便可辦理所有受託事項。

8. 買方和賣方都是外地人房子怎麼樣過戶

需要來雙方當事人一起，持各自身源份證，戶口簿，婚姻狀況證明，戶籍所在地區住房情況證明，買家需要出具該住房所在地區納稅或社保證明。
雙方一起到該住房所屬房管部門申請過戶該住房，需要出具該住房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，需要住房無抵押，貸款還清。