房產為什麼要加價

⑴ 房子漲價了本來談好卻要再加價這有道理嗎

只要還沒過戶，原房主就有權利加價或者減價，但是你更有權利不買呀！

⑵ 為什麼一些新樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

除了那些惡意進行炒作的樓盤和中介外，新樓盤出售中介會層層加價，這個說法反而是不對的。因為中介只會逐漸降低價格，通過團銷售的方法，來為開發商帶來更大的回盤利潤。

1、中介方的介入，是因為人海戰術的強大

現在的銷售，已經遠遠不是早些年的品牌戰術了。雖然品牌很重要，但是品牌鋪天蓋地的宣傳力度是更重要的。因為這個時代的流量主題決定了銷售的方式。而人海戰術莫過於是最好的流量銷售了。

中介方的人力是售樓處的很多倍，他們還會層層進行推廣和合作，將“蛋糕”的利潤逐漸分解，追求的是賺到手的錢，而不是概念。對於開發商，選擇了中介，就是選擇了更大的新樓盤推廣力度。

所以，如果一個開發商要推出新的樓盤在市場的時候，會進行兩方面的銷售。

一方面是本公司的銷售部，進行一些市場推廣，尤其是同行之間的競爭和流量，會成為本公司公關的機會。

另一方面是很多中介的參與，通過大量的人力去為公司打造量化的信息擴散，為公司的回盤利潤帶來實體化。

⑶ 房產中介為什麼會主動為房主加價

要不你不買呀，朋友，我有句話說的你肯定不會認同，但你肯定會那麼做。相同的園區相同的兩套房子一套一千一平，一套十萬一平，你肯定會去買十萬一平的房子，不會去考慮一千一平的房子。因為你會感覺這樣的話心裡踏實而且在外有面子。

⑷ 房屋買賣過戶過程中，賣方突然要加價怎麼辦

大家都知道簽訂房屋買賣協議後，最保險的就是做房產登記過戶，確定房屋的產權。但是由於某內些原因，購房容者在簽訂購房合同，付了購房款後並未及時辦理房產過戶。此時就可能遇到一房二賣的悲劇。那麼，房屋未過戶買賣協議有效嗎，房屋未過戶對方反悔怎麼辦？案情介紹：父親賣房為母親治病兩個女兒卻稱不知情為給妻子治病，丈夫蔡先生將一家四口所有的動遷房出售給周先生夫婦。為了符合政策的規定，雙方約定五年後再將房產過戶給周先生夫婦。可是，五年期滿後，蔡先生的兩個女兒卻拒絕將房屋過戶周先生夫婦的名下，聲稱父親瞞著她們將房子賣掉，房屋買賣合同是無效的。為此，周先生夫婦將父女三人告上了法庭，要求三被告將房屋過戶至他們的名下。結果：房屋買賣協議被判有效 判決對方協助過戶法院經審理後認為，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋轉讓協議》中的權利義務由三被告繼承；

⑸ 房地產開發商要加價，到哪裡去說理

原來合同上有沒有使用年限？
可以到法院打官司，但是時間很長，很費勁……
既然回你購買了別墅，應該比較有錢答吧，如果800元每方對你不算貴，也可以考慮補交；
如果有關系，可以找一下開發商的老闆說說，少補一些或者不補吧……

⑹ 要辦房產證房產商要求加價怎麼辦

你要問清楚加的是哪項費用
然後可以去當地房管局咨詢是否是費用調整

⑺ 為什麼一些樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

原因有三點：原因一是房地產開發商把房子賣給中介，可以實現快速回籠現金，提高資金使用率；原因二是房地產可以降低成本，實現企業最大利益化；原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。

03、原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。

房地產開發商又不是一輩子就建一棟樓盤，賣完新的樓盤，就會接著建新的工地，不久又出現一棟新的樓盤，因此房地產開發商需要考慮問題是怎麼把成品的房子快速賣出去，那麼就需要找一個最佳合作小夥伴中介公司。中介公司平時就為客戶推優質的房源，形成一定口碑，擁有大量的客戶群體，新樓盤給到他們手裡，能盡快找到買家，這對房地產開發商來說是最需要的。

加上房地產開發商不知道市場房子真實需求量，有多少客人需要房子？但是中介公司不同，他們天天開門，客人可以隨時找到他們，讓他們找合適自己的房子，因此房子打包給中介公司，是房地產開發商的最佳選擇。

⑻ 買房遇到加價

如果有給錢的記錄，可以去她公司舉報，也可以試試消協

⑼ 辦房產證時突說要加錢，該如何維護自己的利益

說，沒有用。需要你說的情況寫在你購房合同中，你和賣房者都認可簽字按手印，才合法有效。
一般情況，購房款，是不含辦理房產證費用，需要買家自行繳納，有契稅，印花稅，住房維修基金等費用，繳納買家名義以上費用，才會得到契稅證，下一步才有可能辦理買家名義正規商品房的房產證。

⑽ 如果賣房因房價上漲，要求加價怎麼辦

如果未簽訂買賣合同，買賣雙方還處於協商階段，產權人有權利加價，房價專可以再協商屬，協商不成的，交易取消就是了。
如果簽訂了買賣合同，或者簽訂了三方居間合同，已經支付定金或部分房款的，產權人加價就屬於違約，可以要求按合同價格繼續履行合同，或者起訴對方要求法院判令繼續履行合同或要求判對方違約，要求退款，支付違約金