拆遷房什麼時候上交舊房產證

Ⅰ 拆遷房什麼時候有房產證

和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。
安置房總體分為兩大類：第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。
按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬於個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。
第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。
具體流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

Ⅱ 拆遷房一般多久可以拿房產證

一般情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證，一回般是一周左答右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

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拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

Ⅲ 拆遷時候上交的房產證是老房產證（鄉鎮府發的沒有進入電腦系統），新辦理的房產證沒有上交，

只要有回遷協議，應該不會有太大問題

Ⅳ 拆遷房的房產證一般多久會辦理到拆遷戶手中

拆遷房的房產證若是商品房的，建房後看拆遷部門什麼時候去辦了，一般統一批一批的辦。一般要交房後2年

Ⅳ 房子拆遷後什麼時候交出自己的老房產證,又什麼時候能拿到新的

房子規劃拆遷後，同意拆遷的需要將原來的房產證交給拆遷單位，同時與拆遷版單位達成權《拆遷協議》，通常有兩個選擇，要麼以貨幣安置-得錢，要麼分得安置房-得房。選擇安置房的，新房建成並各項檢驗合格後，房管局統一頒發新的房產證。

根據 地稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

Ⅵ 買拆遷房什麼時候能辦房產證

房主持有滿復五年，再去繳納土地制出讓金和其他稅費以後，辦理下來原房主名字的商品房房產證，此時這住房就可以上市交易買賣轉讓了。你們買賣雙方再以二手房過戶方式，去該住房管理交易中心，辦理過戶手續，就能拿到你的新的房產證。

Ⅶ 拆遷過程中房產證和土地使用證應該什麼時候移交急

給你點建復議：現在的核心問題應制該是追回你已經簽字的《房屋拆遷安置補償協議》。
以下有幾個要點需要你了解
1、拆遷時管理條例中沒有明文規定房屋產權證、土地使用權證需要在什麼時候、什麼步驟進行交割（地方管理條例除外）大多地方的做法是在雙方簽訂《補償協議》時交給拆遷單位，有些地區有其他做法。如果雙發都簽字蓋章，交給他產權證我認為沒有什麼問題。
2、房屋產權人的變更在於當地房屋交易中心登記簿的變更，以你舉個例子，假設你沒和拆遷單位簽訂協議，但產權單位把你的房屋產權證原件收走，對拆遷單位來說沒有任何用處，因為交易中心的登記簿還是你的名字，拆遷單位沒有任何辦法變更產權人。
3、大多地區征拆一般分為兩塊，一是居民拆遷、二是土地收儲（企業拆遷）。從你上面的描述看你應該屬於居民拆遷的非住宅類（即人們常說的底商），操作方法與居民拆遷類似。

時間有限，只是幫你出出主意。很多事情都卡在溝通上，掌握政策，積極溝通。祝你好遠。

Ⅷ 拆遷安置房一般多長時間能交房，房產證什麼時間能拿到

正常情況下：

1、交房以後三個月內可以辦妥房產證。

2、持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。

那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

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一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅸ 被拆遷戶什麼時候可以交舊房產證

一般簽了拆遷安置協議後，就可以了！