房產證上有安置房字樣有什麼區別

㈠ 如何分別拆遷安置房 和商品房 房產證上會有註明嗎

沒有·但安置房是小產權房子，所以是一個集體所有的大房產證，而有些人是通過一些回後門渠道來用答大房產證辦的房產證，所以小產權只能私底下買賣，不能明買·因為小產權只有居住權無買賣權·而商品房可以自由轉讓買賣，這很好區別找一個房屋中介公司他們會幫你查清的···

㈡ 安置房房產證樣本是什麼樣的

四問房產證：
你的房產證是紅本還是綠本關於紅本房產證，紅本房產證的基本概念？怎樣知道所買房是大產權和小產權?房產證紅本和綠本的區別?.類型不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。最有效，最放心的肯定是大紅本了。1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠本房產證
是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監制的中華人民共和國房屋產權證)農村需要辦房產證嗎
農村如何辦理房產證農村需要辦房產證嗎
農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。

㈢ 商品房房產證和安置房房產證有什麼區別

安置房有房產證嗎？安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低回價商品房，房產屬答個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。

㈣ 如何分別拆遷安置房和商品房房產證上會有註明嗎

房產證上沒有區復別，國有土地使用制權證有區別，商品房屬於出讓土地就行，安置房屬於劃撥地。

國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

劃撥土地，具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》晉中之窗第二條規定：劃撥土地使用權，晉中之窗是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。晉中之窗《中華人民共和國城市房地產管理法》晉中之窗第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥，晉中之窗是指縣級以上人民政府依法批准，晉中之窗在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，晉中之窗或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"

㈤ 拆遷安置房的房產證與商品房的房產證有不同嗎，以後交易有什麼不一樣

1、安置房和商品房的區別主要有：

（1）產權不同：安置房的土地性質是劃撥，一般不是完全產權。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金，購房者買了之後是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權。

（2）交易時間限制不同：大部分安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要符合本城市規定，就可以上市交易。

（3）質量區別：商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，但是由於安置房的建築利潤被限制，所以在用工用料上會差一些，安置房綠化、基礎設施等也比不上商品房。

2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：

（1）一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

（2）另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

(5)房產證上有安置房字樣有什麼區別擴展閱讀：

隨著城市化步伐的加快，大量農村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

拆遷安置房最大的特點在於購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。