房產局辦理抵押手續要多久

『壹』 銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如專個人住房、屬家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『貳』 房產抵押手續需要辦理多久

根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。

根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

辦理房產抵押登記的流程：

(一)抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

1、房地產抵押登記申請書;

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

3、買房抵押貸款抵押合同;

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的資料;

7、登記機關認為必要的其他文件。

(二)受理申請

審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。

(三)審核

1、登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

(1)權屬來源的性質是限制住房抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;

(2)根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;

(3)司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(5)權屬有爭議的;

(6)法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

2、從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

(1)身份證明;

(2)《房地產證》或其他房地產權利證書;

(3)抵押登記申請書是否按要求填寫;

(4)抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

(四)登記

1、對住房貸款核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

2、預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

(五)收費發證

1、登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

2、將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

(六)立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(2)房產局辦理抵押手續要多久擴展閱讀：

辦理房產抵押登記的材料

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

參考資料來源：網路-房產抵押

『叄』 辦理房地產抵押登記，登記部門需要多長時間才能辦理完畢

您好
很高興為您解答
根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。
望採納，謝謝

『肆』 在房產局辦理好房屋抵押手續後多長時間銀行能放款啊

15個工作日到一個月。
具體操作：
一、 銀行貸款 流程：1.先提交一份 個人貸款 申請書；2.銀行受理後版----對 抵押房產 進行評估；3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時房地產權證的抵押手續；5.銀行 放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款完成。
三、貸款所需要的資料：1.身份證2.婚姻證明3.收入證明（連續幾期）4.戶口本5.房地產權證（或有價單券）6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等7.銀行需要提供的資料。
四、銀權行 放款 時間：一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼 放款 速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

『伍』 銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，容比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 不動產登記後，抵押登記辦理流程都有哪些大約需要多長時間

不動產抵押登記辦理流程

1. 評估。

2. 抵押登記前期准備。

3. 戶經理陪同客戶辦理抵押登記。

4. 客戶經理陪同客戶領取他項權證。

5. 入庫。

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是審查時限並不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內。

『柒』 現在辦理房產抵押登記需要多長時間

自受理之日起5個工作日內，節假日順延。

參考資料：辦理房屋抵內押權登記需要多長時容間?http://www.xjhm.gov.cn/info/2780/47629.htm