合作建房如何辦理房產證

A. 宅基地上和別人合資建房後需要准備什麼材料可辦理房產證

根據我國的土地管理法規定，宅基地屬於農民村集體所有，只能分配給本村，回不能流轉到村集答體組織成員外。根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
然後到當地房地產管理局把上述材料備齊就可以申請了。根據你的情況就算你是和別人合資建房的，產權證也只能是你的名字。希望對你有幫助。

B. 我買的房簽約的是合作建房協議書。可以辦房產證嗎應在合同上提些什麼要求

商業用地的不可以蓋住宅，商、住的可以蓋住宅，手續齊全、綜合驗收合格後能辦房產版證。

只要簽約的合同 具有權法律效應的應該問題不打。。具體要提出什麼要求雙方應該找個律師當面簽。。這樣效果更佳好。許可權一般為 50年。。是按拿地日期開始算起，

C. 在農村兄弟合夥建房如何辦理房產證，收費怎麼算

1、如果是集體土地辦不到房產證；
2、如果是國有土地可以辦到，但只能內辦在土地使用權人的容名下。
房產證辦理流程如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

D. 合夥建房，如何辦理房產證

1、如果是集體土地辦不到房產證；
2、如果是國有土地可以辦到，但只能辦在土地使用版權人權的名下。
房產證辦理流程如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

E. 合作建房能不能辦房產證

可以，辦理時出具一份同意添加對方為共有人的證明,對方再寫一份申請書,一同報到房管部門,出證後雙方為共有人!然後請求分割房產(測繪部門若見結構合理可以出具測繪分割圖),只需交納手續費和工本費!

F. 房地產公司與農民合作建房可以辦房產證嗎

農民的房子本來就是可以辦證的，不管採取什麼方式，只要有批准手續就行。
如果是作房產開發轉賣，那是小產權房，辦不了房產證。

G. 集資建房可以辦房產證嗎

1、由《經濟適用住房管理辦法》和集資房相關規定可知：

（1）集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件；

（2）如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；

（3）如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定

農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。

(7)合作建房如何辦理房產證擴展閱讀：

房產證辦理流程

1、初始登記：

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、拿會測圖／表：

由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。