❶ 夏邑縣尚景佳宛合法嗎能辦房產證嗎
到售樓部或者住建局，國土局咨詢了解。。
一般以下這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
❷ 房產證逾期未辦理（由於個人原因， 非開發商原因）
你所述情況，需開發商出具發票，後找不動產管理部門。希望對你有所幫助。
❸ 一直未辦理房產證.現在還能辦嗎
你好！看了你的描述，一直未辦理房產證……？這個問題的回答是，沒有辦理房產證，按照有關規定，可以辦理，帶上戶口本，身份證到當地房管部門申請辦理房產證，完全沒問題，祝好運！
❹ 請問這個情況未辦房產證是否要罰款,罰多少
房產證晚一些辦理，是沒有罰款的，我想你說的罰款是
契稅的滯納金。
商鋪的契稅是總房款的4％，滯納金是晚交一個月後開始計算的，標準是按日加收每天萬分之五。
❺ 看好了一處房子，該房已在房產局備案，但還未辦出房產證，這樣的房子怎麼買賣
從您的提問中可以看出，您買的是只有購房合同的房產。
這樣的話，是無法使用貸款的，無論是商業貸款還是公積金貸款。
同時這種房子的買賣，是有很大的風險的，理由：
1 要購房合同房屋只能靠暗箱操作，在開發商處修改底檔，直接將原購房人姓名變更成你的名字。這種交易是不被政府部門認可的，甚至公證處都不會公證你的購房合同。
2 既然已經在房管局備案，那麼就需要同時在房管局和開發商處同時進行變更
3 額外費用：改底檔費用，這個應該是按平米來收費的，也不是小數；人情費用
3 支付的風險，因為這種房屋交易無法經過政府部門的監管，因此所有交易均在你們雙方（還有可能是第三方如中介或者介紹人）之間私下進行。
可能會出現以下情況：a 順利完成，皆大歡喜
b 改底檔不成功，支付之底檔變更費用無法退回、
c 改底檔不成功，訂金無法退回。業主說我是要退，可沒錢（我朋友就碰到一次，10萬訂金拿不回來）
建議你在沒有改底檔之前一分錢都不要付，尤其是交給他們的改底檔費用。要不然你可能會財房兩空。
或者交易雙方約定先交定金，等房產證下來後再付餘款及過戶。
個人認為第二種方法最為穩妥。最後，再說一句，不要以為中介在中間會幫你什麼忙，你可以仔細看看合同，他們的合同里會把自己撇的乾乾凈凈，要是有糾紛什麼的他們最多會退你一點中介費！
❻ 房產證一直未辦下來應該怎麼辦
一、長期辦不了房產證怎麼辦
首先，可能是開發商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金後取得了開發項目國有土地使用權證，但在辦理開發項目的產權時，不交齊出讓金，開發項目的大產權是辦理不下來的，開發商也就不能取得開發項目的大產權證。
再如有的開發商為了籌措資金，將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。
其次，業主的原因。業主由於自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。
最後，也可能是房產管理部門的責任。由於辦理房產證手續較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況並非普遍，只是個別現象。
開發商原因造成房產證辦不下來是較為常見的現象。為了避免開發商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發商明確約定，「買受人(業主)委託出賣人(開發商)代為辦理房產證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發商應從房屋交付之日起30日內書面通知時候辦理房產證比較合適，如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什麼風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎麼處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產證的時候請律師幫忙解決。
二、如何處理房產證糾紛
買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊?備，相應稅費已繳納」，同時約定在一定期限內如果房產證未辦理下來，房產商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。
新買的商品房：
(一)勤於查詢
購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網站進行查詢。
(二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。
(三)簽好《購房合同》
《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
(四)解約與索賠
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
❼ 買了套房子遲遲未辦理房產證，這種情況該怎麼辦
買房子是目前很重要的一件事情，同時也是一件相對比較困難的事情，如果在購買房子的時候遇到相關的問題該怎麼解決？本文主要圍繞買房子產權到期怎麼辦這個問題進行深入的介紹，同時也給出相應的解決措施。
（1）產權介紹
一般情況下房屋是有規定的使用權的。比如商用房的使用權就是40年左右，居民住房一般在70年，工業用地在五十年左右。因此很多人就會擔心房子產權期到了規定時間後續該怎麼辦，因為目前很多人購買房子是會住上很長的時間，或者是為了後代進行購買，現在三代人共同使用一套房子的情況很多，所以就會特別注意產權的問題。那麼買房子產權到期怎麼辦呢？
（2）產權到期面臨情況
圍繞買房子產權到期怎麼辦這個問題，查閱資料後發現，目前產權到期會面臨兩種弄情況，第一種是土地的使用年限會被延長，一般情況下是由業主進行聯名向國土局的相關部門提出申請，然後補交一部分的出讓金，這部分金額具體多少說不清楚，但是一般情況下是比市場價便宜不少；第二種就是目前存在的情況——回收。如果遇到相關的規劃需求，比如收回建築用地，那麼業主就可以拿到相應的補償，就不必太擔心房子產權到期後該怎麼辦了。以上是產權到期後要面臨的兩種狀況和相應的解決措施。通過本文應該對買房子產權到期怎麼辦這個問題有了一定的答案。
（3）是否需要擔心
其實目前很多情況下，已經不需要特別擔心房子產權到期該怎麼辦了。因為房子的周期性也比較短，比如二三十年的房子大概外表看起來已經很破舊了，因此這種房子的功能性會變差。
所以不必擔心買房子產權到期怎麼辦，只要多了解法律和行情，就能找到相應的解決方法。