① 買房了遲遲拿不到房產證怎麼辦
一、要分析拿不到房產證的原因：
1、開發商原因：A開發手續不全（包含土地出讓、規劃專審查、工程驗收等屬等）；
B財務原因（未繳納全部或部分土地出讓金規費等，土地抵押、地上 建築物及主要設備材料抵押，其他融資抵押）。
C管理原因（未辦理產權分隔等）
D其他政策原因
2、業主原因：A未及時辦理房產登記手續。
B未及時繳納稅費、維修基金等。
二、怎麼辦？
如非業主原因，建議如下：
1、向開發商提出產權辦理要求；
2、向政府主管部門投訴；
3、向媒體尋求幫助；
4、尋找同一項目相似情況業主，集體維權；
5、通過法律途徑，起訴開發商。
註：現在辦理未不動產權證，房產證已成過去式。
維權 時應注意證據的收集及固定。維權方式方法應符合現行國家相關法律法規。合法 維權，理性維權。
② 交全款買房卻遲遲拿不到房產證該怎麼辦
首先辦理房產證是需要過程的，首先房屋要達到現房，就是你已經拿鑰匙了沒有。專還屬有你買房全款了，有沒有拿到購房合同。先拿到合同，房屋完工等驗收合格後，等交房拿鑰匙，然後去開購房發票，交公共維修基金，然後等開發商去辦理相關手續，開發商的手續辦理差不多了，就可以辦理房產證了。開發商還要交掉相當一部分費用才可以的，所以看你辦到那步了，如果你的以上都辦理了，就等開發商了。
③ 購房5年遲遲拿不到房產證怎麼辦
購房5年遲遲拿不到房產證必要時可以通過法律武器來維護自己的權益。
首先，業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自願原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次，如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定，業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
④ 購得房屋卻遲遲拿不到房產證，怎麼辦
首先，延期辦來理房產證業源主可要求賠償。如果買賣合同規定時間內因為開發商的原因不能辦理房產證，開發商應承擔違約責任。
其次，在商品房買賣合同中規定，約定了違約金一般只能按照約定的違約金的數額，向開發商主張違約金。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
再次，如果購房者與開發商沒有約定違約金，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任……合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
⑤ 全款購房後遲遲拿不到房產證怎麼辦
全款買房復但是拿不到房制產證怎麼辦，對這個問題有以下解答：
首先，業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自願原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次，如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定，業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
⑥ 購買房屋後遲遲拿不到房產證，該怎麼處理，要通
可以咨詢當地的房管局
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
⑦ 業主付全款買房後遲遲拿不到房產證要怎麼辦
可以咨詢當地的房管局
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。