⑴ 離婚轉移房產怎麼辦，離婚隱匿不動產該怎麼處理
根據《婚姻法》第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財回產，或偽造答債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
⑵ 離婚前房產怎麼過戶，需要什麼手續，怎麼去辦
離婚房產來過源戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
⑶ 離婚時對方轉移了房產怎麼辦
夫妻抄雙方結婚後所購買的房襲產，有時房產證會登記在一個人的名下，但根據婚姻法的規定，這樣的房產仍然屬於夫妻共同財產。在離婚訴訟中，房產證上載明的一方往往會通過贈與、低價轉讓等方式轉移房產。
一、將房產贈與第三人的，對方有權要求撤銷贈與
離婚時，房產證上載明的一方通常會將房產贈與自己的親屬，如父母、兄弟姐妹等，以轉移夫妻共同財產。
根據我國婚姻法第十七條第二款的規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。房產作為大多數家庭最重要的資產，對於房產的處置，夫妻雙方享有平等的權利。離婚時一方未經另一方同意擅自處置房產、將房產贈與第三人，侵犯了對方對於夫妻共同財產的平等處理權，權利受侵犯的一方有權要求撤銷贈與。
二、將房產以不合理的低價轉讓給第三人的，對方有權要求宣告買賣無效
我國物權法規定了物權的善意取得制度，根據物權的善意取得制度，房產轉讓只有具備以下條件才有效：
⑷ 離婚後房產如何辦理過戶手續
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。內如果不容是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
⑸ 離婚如何轉移財產，離婚前財產轉移怎麼辦，如何避免
面對越來越多的離婚前財產轉移的行為，不少離婚夫妻提出這樣的疑問：離婚前財產轉移怎麼辦？如何避免一方轉移財產？其實，要想解決離婚財產轉移怎麼辦的問題，需要了解離婚如何轉移財產，離婚轉移財產的常見方法有哪些。知己知彼，方能在離婚財產轉移與反轉移的的戰爭中百戰百勝。首先，我們需要了解的是離婚如何轉移財產，也就是離婚財產轉移的方法有哪些，針對離婚財產轉移的各種方法，見招拆招。一、離婚如何轉移財產，常見的離婚財產轉移的方法有哪些？首先，離婚財產轉移針對是夫妻共同財產的轉移。隨著生活水平的提高，夫妻共同財產不再限於存款、傢具和首飾，而是轉向多元化。其中包括固定財產，如汽車、家用電器、傢具等；金融資產，如股權、期權、股票等；無形資產，如知識產權、著作權、專利權等，內容比較豐富。因此，離婚轉移財產根據財產的不同有著不同的轉移方式：1、 存款，在轉移存款時，一般轉移財產的一方會設立新的賬戶，平日不動聲色的將存款轉移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對方賬戶中的財產。2、 公司股權，公司股權的轉移方式有很多中，其中有：立即轉移公司流動資金、以故意承擔連帶保證責任形式惡意轉移公司財產、製造虛假「借款」官司，讓配偶承擔連帶債務、利用股權代持，隱匿夫妻共同財產、以借款方式「出資」，離婚分擔注資債務等等方式，具體說來就是將自己所佔股權化小甚至化零，造成沒有股權甚至欠外債的表象，欺騙對方。3、 房產，在房產轉移上，一般還是比較好發現的。常見的轉移房產的方法有：私自隱匿擁有的房產信息、私自將房產過戶到他人名下，套取現金。具體的表現形式有：私自隱匿房產信息的，當事人在婚姻存續期間私自購買房產，在離婚時，僅僅要求分割夫妻雙方知道的房屋，而對其私下購買的房屋絕口不提，進而逃避共同財產的分割。私自將房產過戶到他人名下的，夫妻一方將登記在自己名下的房產擅自轉移過戶到第三方名下，進而套取、轉移現金。這種方法並不是很高明，因為用這種方法轉移隱匿財產，整個交易過程及所有交易信息都會在房地產交易中心查知。但對於其目的來說，他能在最短的時間內套取大量現金，並尋找消耗的理由進行掩飾，此方法雖然笨拙、但很有效。4、 私贈財產，私贈現金難以舉證，這種情況比較有風險，雖然是與第三人通謀轉移財產的，但是如果第三方在事後不承認，很可能造成雞飛蛋打的結果。二、離婚前財產轉移怎麼辦，如何避免？上面談到的離婚前財產轉移的一些常見辦法，接下來就需要針對上面提到的方法，見招拆招，一一破解。1、 轉移存款的，留心對方存單的賬號、在哪個銀行存的錢，以便向法庭提供合法的證據。同時，還可以從交水電費、手機費等收據上，了解對方有哪幾個銀行的賬號，在發現對方的經濟狀況出現問題時，就需要開始留心收集證據了。了解對方的賬號後，可以申請法院查詢，萬無一失。2、 轉移公司股權的，由於公司是夫妻生活之外的，所以在對方轉移財產時很難有所察覺，即是察覺了，也不容易收集證據，因此，面對對方轉移公司股權的，可以聘請一個專業的律師來幫你調查對方公司的經營情況，避免出現更大的損失。3、 轉移房產的，私自隱匿房產信息的，應對策略如下： 因購房手續和周期一般較長，在夫妻平時生活中，難免一方會泄露一些購房方面的痕跡，因此，如果出現一方的行為詭秘或異常導致另一方懷疑另有房產，另一方應注意查找一方的票證或存款往來記錄，看有沒有一段時間的大額支付，以及向房產公司匯款的記錄，或者直接到房地產公司夫妻委託繳費名義進行求證，或者利用商務調查進行取證。此種情況發生後，靠另一方當事人自己的精力很難完成以上調查事宜，因此面對大額財產的，還是建議聘請有豐富經驗的律師進行辦理。4、 私贈財產的，對於私贈財產的，由於贈與行為具有一定的私密性，因此非常難舉證。此時，就需要在平時多加留意。如，了解自己家庭中的所有財產情況，最好對家庭財產立一個清單或登記造冊，適當時對著清單核對財產，這樣能發現財產是否缺少或被轉移。以上即是對離婚前財產轉移個別行為方式的應對措施，但是在實際生活中，還有很多離婚前轉移財產的行為和方法，舉不勝舉。因此，在遇到離婚財產轉移的行為時，除了多加留心外，還可以藉助專業人士的專業技術，維護自己的合法權益，是為上策。
⑹ 離婚財產非法轉移怎麼辦
離婚前私自轉移房產怎麼辦?
1、轉賣給第三方的，離婚時，發現一方擅自過戶的事實。可以到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否是公平交易，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。然後，去法院提起訴訟。
2、贈與的，未過戶的，可以直接請求法院確認贈與行為無效。過戶的，可到房地產交易中心查詢證據。查詢受贈人的情況，進而提起訴訟。
3、以他人名義買房的，最常見的是以父母兄妹的名義購買。如果一方並不富裕的父母或兄妹擁有巨值的房產，就有可能存在這種情況。
4、婚前雙方出資購房記在一人名下的，此時最重要的就是買房出資證明。因此，注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實;在此提醒以下，婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產證，或與另一方達成出資協議，避免出現離婚房產轉移的行為，損害自己的利益。
夫妻一方擅自出賣共有房產是否有效?
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產轉讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。
夫妻關系存續期間取得的房屋，雖然所有權登記在一方名下，但是仍然屬於夫妻共同共有的財產。登記一方未經另一方同意，擅自將房屋轉讓給他人，是無權處分的行為，如果得不到另一方的追認，所簽訂的房屋轉讓合同就是無效合同。買受人如果明知一方為擅自處分，或者房屋尚未辦理所有權變更登記，就不構成善意取得。
2、夫妻一方將共同財產轉讓給雙方的親屬或其他有利害關系的第三人，如果第三人明知或應知該處分未經另一方的同意，則單方處分無效。
夫妻一方將共同財產單方處分給第三人的情況下，如第三人是夫妻雙方的親屬或者其他有利害關系的人，則對其善意的認定應當採取更為嚴格的標准，如有充分理由推定其明知或應知該處分未經另一方同意，其不能被認定為善意第三人，夫妻一方單方對該共同財產的處分無效。
3、夫妻一方擅自處分房產因受讓方善意取得而有效。
登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，不應予以支持。
在離婚的時候，對於雙方的財產處理首先需要通過雙方的共同同意，不得私自進行轉移或者出售，如果發現的話，在進行財產分割的時候可以要求其少分財產，不能損害該得的一方的基本利益，如果雙方對於財產分割有爭議的話，可以通過法律訴訟的方式進行解決。
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⑺ 我離婚了，房產歸女方，如何辦理過戶手續
在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉專移的，一般屬由雙方共同申請登記：
需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費，只需交納工本費即可。
⑻ 離婚前如何轉移房產，離婚財產轉移怎麼辦
部分夫妻在離婚時，會轉移房產。經常會問離婚前如何轉移房產。離婚就是一場戰爭，為孩子、為房子、為票子。在戰術中經常會有一種戰略性欺騙：明修棧道暗渡陳倉，在離婚的戰爭中，也有這樣一種戰術：離婚前財產轉移。經常會有朋友咨詢：離婚前如何轉移房產？說實話，離婚前轉移房產的行為是不妥的，不僅傷害另一方的感情。更有可能在對方發現時，通過法律方法，重新分割房產。那麼，對於另一方，發現對方離婚前轉移財產、轉移房產怎麼辦呢？想要解決離婚財產轉移怎麼辦的問題，我們還是先來了解一下離婚前如何轉移房產吧，見招拆招。這叫知己知彼百戰百勝。一、離婚前如何轉移房產？轉移房產的行為無非就是那麼幾種，轉賣給第三人、贈與第三人、隱匿房產信息、否認對方的出資行為，將房產歸為自己。下面就為大家一一列舉離婚前如何轉移房產。1、 轉賣給第三人，也叫過戶給第三方。夫妻一方將登記在自己名下的房產擅自轉移過戶到第三方名下，進而套取、轉移現金。並在最短的時間內套取大量現金，並尋找消耗的理由進行掩飾。此種辦法並不是很高明，因為在房產進行交易過戶時，由於房產交易的特性，整個交易過程及所有交易信息都會在房地產交易中心都會有記錄。但是，也有其有利的一面，因為，即使法院認定了惡意轉移財產，那到執行階段，他也會逃避執行。造成無法保護另一方利益的結果。因為，我國對正常的市場交易採取的是保護措施，買房一方沒有任何過錯的，夫妻另一方是無權要求買房方退回房產的。2、 贈與給第三人。此種情況在同上面的情況一樣，並不是很高明的手段。如果不過戶，則另一方在發現時依舊可以申請房子的所有權，如果過戶，則與上一種情況有著相似之處。會在房地產交易中心留下記錄。3、 以他人名義購買房產。夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，等到離婚之後，再將該房產過戶到自己名下。此種方法的缺點是要多要支付交易契稅。這種情況一般發生在夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。4、 婚前雙方出資購房記在一人名下。登記之前，雙方出資購房，但在辦理購房手續時，將房產辦在自己一下名下，而等到面臨離婚時，卻矢口否認共同出資的事實，否認共同共有的事實。以上就是離婚房產轉移的部分方式，我們在了解離婚房產轉移的方法後，才可以見招拆招，解決離婚前財產轉移怎麼辦的疑問。二、離婚財產轉移怎麼辦，離婚房產轉移怎麼辦？針對上面提出的離婚房產如何轉移的辦法，應對措施有：1、 轉賣給第三方的，離婚時，發現一方擅自過戶的事實。可以到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否是公平交易，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。然後，去法院提起訴訟。2、 贈與的，未過戶的，可以直接請求法院確認贈與行為無效。過戶的，可到房地產交易中心查詢證據。查詢受贈人的情況，進而提起訴訟。3、 以他人名義買房的，最常見的是以父母兄妹的名義購買。如果一方並不富裕的父母或兄妹擁有巨值的房產，就有可能存在這種情況。建議尋找律師根據交易時間、家庭財物支出、資金流向、時候錄音等實際情況制訂不同的調查方案，有可能會有較大收獲。4、 婚前雙方出資購房記在一人名下的，此時最重要的就是買房出資證明。因此，注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實；在此提醒以下，婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產證，或與另一方達成出資協議，避免出現離婚房產轉移的行為，損害自己的利益。雖然法律可以保護自己的合法權益，但是如果沒有證據證明出資的，法律也無能為力。所以，多長個心眼，防患於未然是最好的選擇。面對以上轉移房產的方法，雖然現在為您提供了各種應對的方法，但是，事後靠另一方當事人自己的精力很難完成以上調查事宜，因此面對大額財產的，還是建議聘請有豐富經驗的律師進行辦理。