外資企業什麼時候開始繳納房產稅

⑴ 新成立外資企業房產稅、土地使用稅繳納問題

以土地抄出讓金形式取得的土地，需要繳納土地使用稅。如果納稅人將土地出讓金與房屋建造價值一並計入「固定資產」科目確定房屋原值的，應將計入「固定資產」科目的土地出讓金計入房屋原值計征房產稅，反之，暫不徵收房產稅。

⑵ 外資企業房產稅和土地稅從什麼時候交

1．納稅人將原有復房產用於制生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7．房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
（一）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
（二）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。

⑶ 什麼時候開始交房產稅

房產稅的繳納時來間為每年的源10月份繳納，關於房產稅的繳納需要咨詢房屋所在地的稅務局，如果符合減免政策，也需要將相關資料交至稅務局！

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⑷ 企業建設的房屋從什麼時間起開始繳納房產稅

只要辦理了竣工驗收手續不管是否投入使用就應該交納
房產稅
；未辦理竣工驗收手續但已投入使用也應該交納房產稅。你沒使用如果辦理了竣工驗收手續就應該交納房產稅。

⑸ 交納房產稅，從什麼時候開始交納

納稅時間

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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中國的房地產業直接以房地產為征稅

對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅和契稅。

房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。

城市房地產稅：是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。

城市房地產稅的基本稅法是1951年8月國務院頒布的《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》。1984年進行利改稅時，國務院決定將城市房地產稅劃分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種，對內資企業和個人徵收。對外商投資企業和外國企業繼續徵收城市房地產稅。

2008年12月31日，國務院總理溫家寶簽署第546號國務院令，宣布1951年8月8日由原政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬於房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據。

土地增值稅：以土地和地上建築物為征稅對象。以增值額為計稅依據。

耕地佔用稅：以納稅人實際佔用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性徵收。

契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

參考資料來源：網路-房地產稅

參考資料來源：網路-房產稅

⑹ 外商投資企業繳納房產稅嗎

依照《房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）繳納房產稅。也就是說，自專2009年1月1日起，外資企業及外籍屬個人的房產不僅要繳納房產稅，而且在徵收范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、徵收管理等方面均按照《房產稅暫行條例》及有關規定執行。

⑺ 企業房產稅從什麼時候開始交房產稅

企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房內屋用於生產經容營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定:
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

⑻ 外商投資企業和外國企業從何時取得土地繳納契稅

外商投資企復業應該繳制納稅收有：
1、增值稅，應納增值稅額=銷項稅額-進項稅額。適用稅率17%。
2、企業所得稅，按照利潤總額減除不征稅收入、免稅收入、以前年度待彌補的虧損、加減納稅調整額計算繳納；適用稅率25%
3、房產稅，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。適用稅率為1.2%。
4、土地使用稅，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。土地使用稅每平方米年稅額如下（簡稱：單位等級稅額）：

⑼ 外商投資企業繳納房產稅嗎

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍。 2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅6.經財政部批准免稅的其他房產：（1）老年服務機構自用的房產免稅。（2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅。（3）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明。（4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。（5）為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅。（6）從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。（7）對高校後勤實體免徵房產稅。（8）對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。（9）從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。（10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再徵收房產稅。（11）向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。這里的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。7、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。收起
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舉報| 2013-09-02 15:20熱心網友
外商投資企業繳納房產稅。