1. 企業之間轉讓房產如何繳稅及比例
1.企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財政部國家稅版務總局關於營業稅若干政權策問題的通知》財稅〔2003〕16號：單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。
2. 處理公司房產需要怎麼交稅
公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅版。據介紹，土地增權值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：
1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；
2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；
3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；
4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其稅費大概佔到收益率的一半以上。
3. 房子產權是公司買的話怎麼繳稅
房產交易來稅、維修金（房屋大源修基金）共計5%，由公司繳納，同時，公司擁有產權，並被公司債務所影響，和您個人無關；如果，你擁有該公司，就和個人購買沒什麼區別，只是多交了2%的稅收。因為，個人買房2%，公司就是4%，維修金一致。
4. 公司購買房產的稅費怎麼計算
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定：房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。
關於房產稅的交法有兩種：
一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
其餘均從次月起繳納。個緝伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。
(4)公司購買的房產如何納稅擴展閱讀：
一、購房需要交的稅種：
1、房產稅：房產稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的的一種財產稅。
2、契稅：契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。
二、與房地產相關的稅種：
1、固定資產投資方向調節稅：固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金徵收的一種稅。
2、印花稅：印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。
3、營業稅：對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅
5. 公司的房子如何交房產稅
企業房產稅和個人房產稅大體上略有相似，主要是在稅務的計算方法上不同。
企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人徵收的財產稅。
企業房產稅的徵收對象以及相關的計算方法如下：
1、徵收對象：
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這里所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
2、納稅人：
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
企業房產稅計算方法：
1、 從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
稅率：
1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
6. 我買公司名下的房產需要交哪些稅
對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×回70%×1.2%。在具體操作過程中答，不同的地區對不同性質的企業(如高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。shzyqiyu88
1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%徵收；
2、土地增值稅。按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收；
3、印花稅。按成交價格×0.05%徵收。
此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。企業所得稅通常按季預繳，年終匯算清繳。
7. 公司購買房產需要繳納什麼稅款
無論是個人還是企業，銷售房屋涉稅問題一直是大家所關注的焦點。
今天小編為大家帶來房屋銷售環節攻略。一起來看看！
一、個人銷售住房需要繳哪些稅？
1.增值稅：
（1）個人銷售自建自用住房免徵增值稅。 個人銷售自建不自用住房依據第（2）繳納增值稅。
（2）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區；
2.城建稅：7%、5%、1%及教育費附加3%、地方教育費附加2%；
3.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；
4.土地增值稅：對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅；
5.個人所得稅：個人轉讓自用達5年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。對個人轉讓不滿5年的住房計算繳納個人所得稅時，可憑原購房合同、發票等有效憑證，經主管稅務局審核後，從轉讓收入中減除房屋原值、轉讓過程中繳納的稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等）及有關合理費用（包括住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等），按「財產轉讓所得」計稅繳納個人所得稅，稅率20%。征稅計算：應納稅額=（轉讓房產收入額-財產原值-有關稅金及合理費用）×20%
註：根據當地規定對該個人可以在50%的稅額幅度內減征城建稅、附加稅和印花稅。
二、公司銷售房產，需繳納什麼稅呢？以及對應的稅率是多少？
(一）若公司為一般納稅人：
1.增值稅：適用簡易計稅方法5%， 一般計稅9%。
一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：
◎ 簡易計稅方法 ◎
(一)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
◎ 一般計稅方法 ◎
(三)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
◎政策依據◎
《國家稅務總局關於發布<納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條
2.城建稅：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
3.教育費附加：3%。
4.地方教育費附加：2% 。
5.印花稅：合同所載金額*萬分之五。
6.企業所得稅：基本稅率 25%。
7.土地增值稅：土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
◎ 政策依據 ◎
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條
(二）若公司為小規模納稅人：
1.增值稅：5%。
小規模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規定繳納增值稅：
(一)小規模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
(二)小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。除其他個人之外的小規模納稅人，應按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅;其他個人按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
◎ 政策依據 ◎
《國家稅務總局關於發布<納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）第四條
2.企業所得稅：基本稅率25%
3.城建稅 ：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
4.教育費附加率：3%。
5.地方教育稅稅率：2%。
6.印花稅：合同所載金額*萬分之五。
7.土地增值稅：同一般納稅人增值稅繳納依據。
◎ 優惠政策 ◎
《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）三、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。
案例分析
【應納稅額計算】
銷項稅額=5550÷（1+9%）ⅹ9%=458萬元
進項稅額=1130÷（1+13%）ⅹ13%=130萬元
應納稅額=458-130-50=278萬元
省心家
8. 以公司名義購買的房產，每年要繳納房產稅嗎
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。
關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。
個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。
關於房產稅的交法有兩種：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。