如何去除房產證發票的字

⑴ 只有購房發票，如何才能辦理房產證

沒有購房發票將導致辦房產證受阻

開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。

房產證辦理所需材料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

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一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑵ 房產證發票損壞怎麼辦

如果損壞程度不高，建議自己修補修補，好好保存，便於使用。
如果損壞程度較高，無法使用，因購房發票不予補辦，所以需要到發票出具部門辦理發票丟失證明並加蓋出具部門公章即可代替購房發票使用。

⑶ 想更換購房發票的名字再辦理房產證如何操作

一，如果購房合同尚未在房管局登記備案，且開發商同意撤銷購房合同，並更改買方姓名，可以這么做
二，如果備案了，開發商不同意這么做，那就無法操作了。只能等房產證下發且無抵押後，再辦理更名手續了

⑷ 辦房產證需要發票，但開發商公司已經注銷，沒有發票，這種情況怎麼辦 不要復制粘貼的回答

您這屬於遺留項目無法確認產權，應咨詢當地住建部門，讓他們幫您確認產權，但要提供相應資料證明，只能找政府幫忙了

⑸ 有房產證發票丟了該怎麼

有房產證但是購房發抄票丟失一般是不能補辦的，不過有補救辦法，補救辦法如下：
1、假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯復印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、對二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能「得不償失」，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。
3、地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。

⑹ 房產證已經辦理了發票遺失怎麼辦理

沒有關系，房產證辦理了，發票在辦理房產證時候就用一下。房產證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統一發票原件。（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

⑺ 房產證在，可以發票遺失了，怎麼補辦

購房發票丟了辦來理流程：
購房發票自主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標注清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等信息。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯復印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。

⑻ 辦理房產證維修基金發票字跡模糊怎麼辦

辦理房產證維修基金發票字跡模糊不要緊，不用維修基金發票，但需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、購房發票過戶確權審批表、評估報告。

⑼ 辦房產證要寫什麼票據去換發票

之前交款的收據，開過預付款發票的拿預付款發票去換全款發票