繼承父親的房產需要交多少錢

Ⅰ 繼承父親的房產需要交多少錢

繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。

贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。

買賣：買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。

Ⅱ 請問繼承我父親房產需要交多少稅錢

根據我國契稅暫行條例第三條規定:「契稅稅率為3%至5%」。

Ⅲ 父親去世 子女繼承房子過戶 要繳納多少費用

不多的。辦理繼承過戶手續。繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持回身份證、結婚證原件答，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給你，就能把房產集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

Ⅳ 繼承父親的房產，過戶中具體要交納哪些費用

繼承父親的房產需要交納繼承權公證費、房產價值評估費用、繼承過戶稅、契稅。

由於房子過戶時所交稅費和房產購買年限及面積等因素有關，為了便於計算，分別以一套面積80平方米、價值300萬元的普通住宅，一套面積152平方米、價值690萬元的非普通住宅為例，且上述兩房產均滿五年且唯一。

繼承房產所涉及稅費多少與房屋價值和是否法定繼承人有關，與房屋是否滿五唯一和是否非普宅無關。

（1）以上述300萬元的房子辦理繼承過戶，承擔費用包括：1萬元的房屋評估費用+2.54萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權證印花稅=35505元。

（2）以上述690萬元的房子辦理繼承過戶，承擔費用包括：1.975萬元的房屋評估費用+4.14萬元的公證費用+80元的登記費+5元的權證印花稅=61230元。

一般來說子女都是父母資產的法定繼承人，可以免繳契稅，因此繼承比贈與的方式少了一大筆契稅。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產，都可以免交個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。

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房產繼承注意事項

房產繼承，與其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

（1）繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。

遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

（2）繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（3）繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。

像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

Ⅳ 父母去世兒子繼承房產需交什麼費用

父母去世兒子繼承房產需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用。

1、繼承內權公證費容用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用。比如房價在100萬以下的（包含100內），需要繳納5‰的房產價值評估費用，也就是100萬*5‰=500元的房產價值評估費。同樣的道理，要是房產價值達到101萬至1000萬部分的，按照2.5‰計算。

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證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標准，由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取。超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取。

超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取，超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取，超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

Ⅵ 孩子繼承父親一套房產，需要交多少費用

16歲以下未成年人可憑其學生證、戶口簿或者戶口所在地公安機關出具的身份證明版乘機。
若乘機人權是成人(12周歲以上)，無法持身份證登機的話，可帶上戶口本或是其它有效身份證明至機場派出所開具臨時登機證明，證明上必須寫有與身份證相同的信息，另貼上一寸照片。派出所需要照片上蓋章，這樣就可以登機了。