房產備案開發商交多少錢

Ⅰ 買房後到房管局備案還需要交錢嗎

交完首付，讓開發商去備案就可以，不用交錢。但需要交錢的不是備案，而是要交一些擔保費用。

Ⅱ 備案房地產商要交錢嗎

需要，沒有五證，特別是沒有五征之一的房屋預售許可證時，所簽的房屋買賣合同為無效合同，肯定不能備案。交完首付，讓開發商去備案就可以，不用交錢。但需要交錢的不是備案，而是要交一些擔保費用。

Ⅲ 房屋交易手續費該開發商付還是購房人付。應付多少

所謂的更名也就是原賣家現在手上還是認購書的情況，該房還未在房產交內易中心備案。現容在更名的話賣家就省下了稅費。也就是相當於直接從開發商手中買的了。如果該房原賣家已簽定購房合同已備案那就不能更名了。只能等房產證出來之後才能過戶手續。就要通過房產交易中心了。因原賣家不滿5年就會產權高額的個稅和營業稅。一般來說更名的話開商發都要一點的好處費，也就是所說的更名費。不過3%也的確有點高。不明之處，網路發信息給我。我對整個交易都很了解。參考資料：原創

Ⅳ 房地產開發商需要交的稅以及計算方法

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。

其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

2、按租金收入計算。

其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4。按月繳納，則以年應納稅額除以12。

對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

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《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定

第四條除《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條免稅的規定外，下列房產亦不征房產稅：

1、企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產。

2、作為營業用的地下人防設施。

第五條房產稅的減免稅許可權為：

1、屬於地、州、市范圍內全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。

2、屬於縣（市）范圍內全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區行政公 署審批，報省稅務局備案。

3、個別納稅確有困難的單位和個人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣（市）稅務局審批。

Ⅳ 購房合同登記備案要收費嗎

購房者在買房後的一段時間都較為關注房子備案的問題，很多置業者也疑問購房合同備案費的問題。部分開發商或借著辦理合同登記備案收取費用，據了解，購房合同備案費這部分是不存在的，若有這種情況，購房者可直接拒絕。

辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發商，由開發商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，並且可以向工商部門投訴開發商違規收費。

登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。

對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避「一房多賣」的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前西安市房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案後才會發放貸款。因此大部分開發商辦好合同登記備案後並不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下後才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。

（以上回答發布於2013-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 房子備案了，我到開發商更名需要多少錢

不能更名。現在再更名，就是交易過戶流程了，要交稅的。跟賣二手房一樣，哪怕是更改的自家人的名字。

Ⅶ 買房要交合同備案費,是業主交還是開發商交有什麼依據么

他付首付的話是有收據的，你跟他要收據，讓他和你一起去開發商處更改合同上的內名字。只容要購房合同上改為你的名字後，以後房產證下來就是你的名字。房管局備案時以後的事情，這個不用擔心。 只要貸款就更好說了，帶著購房合同到和開發商合作的銀行，或者自己有住房公積金的話，就去聯系一下相關事宜，准備好銀行要的材料就好了。 我的一個朋友買房子的時候，人家都把貸款辦下來了，他還去銀行做貸款換名字的事等等，那個才羅嗦.... 不過你說的那個更名費5000元，我還真是沒怎麼聽過，最好在咨詢一下...

Ⅷ 購房合同備案需繳納哪些費用

購房合同備案通常由開發商統一辦理。您只需向開發商繳納如契稅、維修基金費用即可，購房合同備案不需要費用。希望可以幫助到您！