青島公寓一年交多少房產稅

① 商住兩用40年產權公寓，需要繳納多少稅費

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 中介費:一般是房款的2%~3%。

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其他應交稅費：

對於除上述稅金以外的應交城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅、教育費附加、礦產資源補償費等，企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算，貸方登記應交納的有關稅費，借方登記已交納的有關稅費，期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。

應交資源稅：

企業對外銷售應稅產品應交納的資源稅，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目；企業自產自用應稅產品而應交納的資源稅，借記「生產成本」、「製造費用」等科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目。

② 商住兩用房買到後，是否每年還都要交稅要交多少是什麼稅

1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年內4月份前向房屋所在地容地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
2、房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：營業稅額X7％教育費附加：營業稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

③ 青島商住兩用房"滿五唯一" 需要繳納哪些稅

在青島，商住兩用住房"滿五唯一"，需要交多少稅？是不是貸款也打折？

1.商住兩用專房在進行二次屬交易時稅費要比一般商品房高

具體稅費：

契稅：繳稅價X3%

個稅：差額X20% （還得扣除繳納的契稅和營業稅的差額）

營業稅：差額X5.62%

公共維修基金:帶電梯133元/平，不帶電梯51元/平繳納,還需交房產稅，但一般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。

註：差額=房屋評估價-房屋上手價

2.貸款的話，只能商貸

商住兩用房最多隻能貸出50%，只能貸10年。利率需要上浮10%。

（以上回答發布於2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅

一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：

1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。

3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。

4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3。

9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

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一、確認房屋原值和購房時間：

1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。

⑤ 酒店式公寓每年要繳房產稅嗎

用於經營性的房屋都交房產稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值版計算繳納。具體減除權幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%
房產稅徵收的范圍限於城鎮的經營性房屋，如商業住宅、居民出租的自有房屋

⑥ 房產稅如何計算,青島房產稅如何徵收

企業按照以下政策:如果您是自己擁有房產從事經營,繳納金額是每年按按房產原值一次減除30%後的余值計征的,稅率為1.2%;如果您的房產用於出租,繳納金額按照房產出租的租金收入計征的,稅率為12%
如果您是租賃其他單位或者個人的房產用於生產經營,則在您取得正式租賃**後您不需要再繳納房產稅如果您無償使用其它單位房產用於生產經營,則由您按照對方的房產原值一次減除30%後的余值計征,稅率為1.2%。

⑦ 准備買商用公寓房，是不是每年都要繳納房產稅以及過戶時一次性要交清的稅是多少

不是的，二手房就是過戶的時候 繳納過戶費，這個稅費 跟你買房子專的位置 面積 樓層 房子的新舊屬程度 還有你個人的情況 有關系 這個差別挺大的，
期房的話就是房子交工辦房產本的時候 交契稅 還有一些辦本的費用...

⑧ 公寓每年要交房產稅稅費嗎

出租的公寓每年要交房產稅費的。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

⑨ 青島房產稅怎麼徵收

企業按照以下政策：
如果您是自己擁有房產從事經營，繳納金額是每年按按房產原值一專次減除30%後的余值計屬征的，稅率為1.2%；
如果您的房產用於出租，繳納金額按照房產出租的租金收入計征的，稅率為12%
如果您是租賃其他單位或者個人的房產用於生產經營，則在您取得正式租賃發票後您不需要再繳納房產稅
如果您無償使用其它單位房產用於生產經營，則由您按照對方的房產原值一次減除30%後的余值計征，稅率為1.2%。