安置房房產證要交多少稅

『壹』 買安置房要交多少稅

首先要確認房屋抄有產權證，可以正常交易過戶的，否則買賣有風險。如果是超過5年的，賣方免徵個人所得稅，但是是安置房，估計賣方要繳納一部分土地出讓金給政府，超過5年的，免徵契稅，契稅是買方繳納的，如果是你的首套房，就不按照首套房的稅費利率來說，不過也要看具體房屋面積大小，具體您可以藉助網上二手房稅費計算器，得出精確結果。

『貳』 請問購買72平米的安置房辦房產證大概需要交多少稅

你好，交契稅是按照不動產發票的價錢來交，不按平米來交，如果你是內首套房，契稅應容按優惠的0.5%來交，如果是多套住房，那就不能享受優惠政策，契稅是按3%來交，如果是你們本地方有別的政策條件，那就按政策條件來辦理。

『叄』 安置房可辦房產證，請問需要交哪些稅

一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納回交易手續費，收答費標准3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。
3、產權登記費，按80元/套收取。
二、回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權證；
4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；
5、業主身份證。

『肆』 買一套拆遷安置房要交多少稅

根據您的描述，我們可以確認幾個情況：
第一，賣方是三套房，使回用二套以上的稅率答政策，需要繳納營業稅和個人所得稅
第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅
第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅
第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價

所以明確需要繳納的稅款有營業稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬
個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬
所以累計將近6萬。其餘的小額度費用不仔細計算了
希望對你有幫助

『伍』 剛分拆遷安置房可以過戶辦房產證要交多少稅收嗎

賣方：3%土地出讓金未滿五年交5.6%的營業稅和差額20%的個稅。滿五年非家庭唯回一住宅的，交差額20%的個稅滿五答年唯一的，免徵5.6%的營業稅和差額20%的個稅買方：首套：90平米以下的1%契稅，90-140平米的1.5%契稅，140平米以上3%契稅二套：統一3%的契稅。

『陸』 拆遷安置房辦理房產證要交稅嗎

答：視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協議如下。

根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：

1. 被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。

2. 被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

(6)安置房房產證要交多少稅擴展閱讀：

拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關注並加以規范，出現或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統建的解困房（不包括安置房），產權證辦理後五年內不能上市買賣交易。

參考資料來源：網路：拆遷安置房

『柒』 安置房過戶應付稅費多少

安置房需要年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過戶，那麼就需要繳納以下的稅費:

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5%

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、 土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%

(7)安置房房產證要交多少稅擴展閱讀：

房屋交易繳納稅費

1、一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

萬分之十的印花稅。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

『捌』 買個安置房辦房產證需要交多少稅呢，130幾平

房款一次付清，契稅是免稅的，帶著身份證和拆遷安置協議書去地稅局辦理免稅證明就行了，房產證就三兩百元，房屋維修基金需要交的，一分不少的！