武漢新購房產權證怎麼辦

Ⅰ 武漢怎麼辦房產證

武漢房屋轉移登記（商品房買賣登記）
一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

房屋轉移登記（商品房買賣登記）

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來源： 發布時間： 2011/09/24 字型大小： [大 中 小]

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轉移登記

商品房買賣登記

一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

（二）收費依據：

1、鄂價房服[2008]109號；

2、武價房[2008]87號；

3、發改價格[2008]924號；

4、武價房字[2002]74號；

5、鄂價房服(2002)77號；

6、鄂價規[2011]27號；

7、武價房[2011]45 鄂價房服[2007]77號；

8、武價房[2007]43號；

9、國家測繪局[2002]第83號令《房產測繪管理辦法》。

十一、辦理結果

核發房屋所有權證書

十二、辦事地點及咨詢電話

1、辦公地址：市房地產交易管理中心、各區房管局

2、咨詢電話：市房地產交易管理中心 85482021

Ⅱ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件

武漢辦理房產證需要准備以下資料：

1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

2、二手商品房：需要買賣雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。

3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

4、繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖、所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(2)武漢新購房產權證怎麼辦擴展閱讀

辦理房產證的一般流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記時需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅲ 武漢市商品房辦理房產證的手續以及費用

周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。
一.所需全部文件材料：
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份，復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)
15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二.《房屋所有權證》辦理流程：
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現金均可。出示並審核，退還如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份，退還)
房屋維修基金繳納標准如下：
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：
a)住宅：購房金額的2%
b)非住宅：購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的：
a)磚混結構：49元/平方米
b)無電梯框架：55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米
3.等待叫號，然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份，查驗原件，退第一聯，收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，不退)
4)房屋平面圖。(原件1份，復印件1份，不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份，不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份，不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份，不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份，不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)
10)(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份，不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
審核通過後，工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅：購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%
3)非普通住宅：3%
4)單體和聯體別墅：4%
5.交完契稅後，持二聯契稅發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯發票，退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款，一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
9.如果有銀行貸款，五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證，並被照相和摁手印。
三.《國有土地使用證》辦理流程：
1.領取到新房產證後，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證，並被照相和摁手印。
6.如果有代領，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領取單》領取新土地證，並被照相和摁手印。
至此，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》就辦理完畢了。

Ⅳ 新買的房子辦理房產證需要什麼材料

新房如何辦理房產證：

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(4)武漢新購房產權證怎麼辦擴展閱讀：

一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

Ⅳ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件

新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：
地點：武漢市江漢區新華下路13號，江漢區政務中心二樓房地產市場。
時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。
周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。
一．所需全部文件材料：
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份，復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)

15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二．《房屋所有權證》辦理流程：
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現金均可。出示並審核，退還如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份，退還)
房屋維修基金繳納標准如下：
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：
a)住宅：購房金額的2%
b)非住宅：購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的：
a)磚混結構：49元/平方米
b)無電梯框架：55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米
3.等待叫號，然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份，查驗原件，退第一聯，收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，不退)
4)房屋平面圖。(原件1份，復印件1份，不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份，不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份，不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份，不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份，不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)
10)(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份，不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
審核通過後，工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅：購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%
3)非普通住宅：3%
4)單體和聯體別墅：4%
5.交完契稅後，持二聯契稅發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯發票，退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款，一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。

9.如果有銀行貸款，五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證，並被照相和摁手印。
三．《國有土地使用證》辦理流程：
1.領取到新房產證後，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證，並被照相和摁手印。

6.如果有代領，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領取單》領取新土地證，並被照相和摁手印。

Ⅵ 武漢辦房產證需要哪些資料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品專房銷售統一發票屬原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。