1，先找到購房合同。
2，查看逾期辦理房產證的違約時間，賠付情況。
3，聯合其他業主，找開發商協商。
4，協商不行，直接起訴。
2. 開發商一直拖著不給辦房產證，怎麼辦
如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的,開發商應當承擔責任。
在導致房產證無法及時辦出的原因中,可能還有是有關部門導致的,有關部門導致可以提起行政訴訟,要求其承擔賠償責任。 具體的法條可以參見:
《城市房地產管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
3. 未按時辦房產證是開發商違約嗎
辦理產權證的時來間,如果合同源沒有約定,就按法定走.
一般為房屋交付後一段時間.一般應按實際交付時間為准.開發商逾期交付房屋也構成違約的.
維修基金原則上不應當由開發商承擔.
交付時間關系**是否逾期，那就看關於**的一節怎麼規定的是指實際交房後還是約定交房後。
維修基金一塊不懂你什麼意思。