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房產公證無糾紛費用是多少

發布時間:2021-01-29 18:40:22

⑴ 婚內房產公證費用是多少

夫妻婚後房產公證費用標準是什麼
關於房產公證費用沒有全國統一的標回准,想要具體收費標准可以答參考地方各地規定。
一般進行房產公證前,需要具有房產估價機構進行估價(收費1000元左右),才能定義房產價格決定公證費多少。
房產公證的類型
1、房產繼承,應當辦理「繼承權公證書」。
也就是說,對於子女或家屬要辦理繼承房產的話,必須要有公證處辦理的公證書;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。
處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議,經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續。
3、贈與房產,應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」,或雙方共同辦理「贈與合同公證書」;
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務,必須辦理公證證明。

⑵ 做個房產公證,需要多少錢

公證房產需要多少錢?
1、首先確認需要辦理什麼公證把房子給你:如果是父親去世後你獲得則辦理「遺囑公證」,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理「贈與公證」,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估後的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
簡單來說,用於證明財產繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標准如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過; 20萬元以上到50萬元的則按小於等於1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元則小於等於0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費;金額為大於1000萬元的按不超過10分之1來收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算,若是商品房則按照房價的百分之二收取。

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