門市的房產稅是多少年

⑴ 門市房要交納房產稅嗎

要的。

房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

1、按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

2、按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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房產稅的征稅對象是房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑵ 門市房 過戶要交多少稅

現在門面房過戶賣方要交的稅：

1、契稅。國家規定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

2、交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

3、合同印花稅。按照總房價的0．05％繳納，買賣雙方均繳納0．05％。

4、產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

5、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產原值一次減除10％－30％後的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下（含100）累進計費率0．42％，標的總額100萬以上至500（含500）累進計費率0．3％。

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1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標准，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；

2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標准。

3、實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

⑶ 自己門面房產稅如何徵收

房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值，年稅率為1.2%

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率

10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%。

應納稅額=房產租金收入×稅率

對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

(3)門市的房產稅是多少年擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

⑷ 門市房的房產稅從哪年起征的煙台

門市房的房產稅從哪年起征的煙台？你可以咨詢一下當地稅務部門

⑸ 自己家的門市房是否交納房產稅和土地使用稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，房產稅由產權所有人繳納。但個人所有非營業用的房產免納房產稅。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，自己的門市房自己做生意應當徵收房產稅和土地使用稅，年應納房產稅按照房產原值一次減除10%至30%余值後依照1.2%稅率計算繳納。年應納土地使用稅=土地面積*單位稅額計算繳納，由於房產稅的具體減除幅度和納稅期限，土地使用稅的單位稅額和納稅期限，由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，請您向所在地主管地稅機關咨詢或打所在地的稅務咨詢電話12366咨詢。

⑹ 門面房租金的交稅稅率是多少

租金這一塊需要繳納的費用：300000x0.04=12000元，實際繳納的費用還需要加上其它的稅率，以當地標准為准。

一、房產稅：房產稅的徵收標准：以租金收入4％計算繳納；

二、城市維護建設稅以及費附加：城市維護建設稅以及費附加徵收標准：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。

三、個人所得稅：個人所得稅徵收標准：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其餘額為應納稅所得額。

(6)門市的房產稅是多少年擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

注意事項：

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

網路-房產稅

⑺ 門面的房產稅應該哪個交

門面房產稅來按照稅法規定自，房產出租的納稅人為出租人（房東），承租人不是房產稅納稅人。門面房產稅但通常房東會將應當繳納的稅費轉嫁給承租人，不然就加租金。
門面房產稅房產稅按照租金收入12%計算繳納；門面房產稅營業稅按照租金收入5%計算繳納；門面房產稅城建稅、教育費附加分別按照營業稅額的7%和3%計算繳納；門面房產稅印花稅按照按照租金收入0.1%計算繳納；門面房產稅個人所得稅通常按照附征的辦法，應納個人所得稅=租金收入*附征率。通常附征率為2.5%左右。

⑻ 門面辦房產證要交百分之多少的房產稅

商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒專超過五年，在辦理房屬屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）