A. 做房產中介第一天的成長筆記
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依企業的具體情況而定，有的是學習企內業文化，大多數容房地產中介公司會安排新員工跑盤。
一、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。
二、跑盤的前期准備
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。
3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。
B. 房地產中介第一天上班主要是做什麼
跑地形--這是房產中介的第一步，熟悉幾條街道上有哪些小區，建築年代，大概的套型等
知識培訓--稅費的計算，也就是一套房子買賣時所需要的所有費用
C. 第一次做二手房產中介，第一天上班，店裡就兩位老闆和一位女員工，我是新來的，老闆就是早上說了一些做房
二手房中介靠准客戶吃飯，一般店面接待，或者網路埠上戶的客戶比較准，玩手機很正常，要是一天到晚很忙就不正常了。
D. 新找的工作房產中介 第一天店長說 前兩天沒事適應一下新環境 一天也沒幹啥
呆著也沒事干，
可以和店長說，
早點回去
E. 房產銷售第一天上班體驗心得怎麼寫
真實感受 ，很累但很從實， 學到看到以前不知道的知識 很希望在這個行業里怎麼內怎麼樣。
F. 我在房地產中介公司 第一天上班 老闆說賣出一個房子 租出兩個房子底薪2000元 完不成沒錢這中干嗎
都是這種情況啊，現在這個中介公司都是這樣的。一般的話，只有賣出去房子才有錢，不然的話有時候連底薪都不給你啊！嗯，怎麼說呢？你。現在做這行看運氣了
G. 房產中介新員工跑盤技巧
房產中介新員工跑盤技巧主要有五點：
（1）明確目的，帶著問題去跑盤，明確為什麼去跑盤，要收集哪些信息。
（2）准備資料，對自己所要了解的片區（商圈）進行前期的資料收集以便明確自己的跑盤點。
（3）跑盤准備：地圖、筆、橡皮擦、跑盤A4紙、數碼相機、指南針、計算器等。
（1）物業名稱、位置、小區內部的平面布置（含幾棟、單元數及名稱、產型結構、面積、入住人是租客還是業主、園林綠化等）、內部設施、交通狀況、周圍配套設施（含商場、銀行、學校、同行等）、管理費及停車費、開發商及物業管理、入住時間和批地時間、銷售鈞價等等一系列的東西。
（2）位置： 小區周圍有何特徵建築（著名大廈、超市、館所等）房產經紀人應熟記。業主—報盤，馬上瞭然一胸，並清楚的介紹給客戶，有助於客戶增加對你的信任度。
（3）交通狀況： 便捷的交通通常能成為樓盤的大賣點，甚至能彌補地理位置的不足。從該小區到火車站、體育館、公園、超市等大方向坐哪路車，熟記小區周邊的交通狀況有利於：
①客戶做哪路車看房；
②顯示經紀人的專業；
③增強客戶購房信心。
（4）小區的規模：
①綜合配套；物業管理檔次；
②住戶人氣；
③小區綠化；物業管理走向。多向業主問上述問題、多了解多聊天、相互留下深刻印象。
（4）樓層高低的優劣勢：
高層優勢：①視野開闊；②光照好、室內明朗令人心情舒暢；③空氣清晰、灰塵少、蚊蠅少；④噪音小
高層劣勢：①層房子價格高②上下不方便、多層樓較突出。低樓層房與之相反。
（5）朝向
南北向是最好的朝向，冬暖夏涼。冬天光照時間長，夏天光照時間短（中午一點後基本向西）。東西向房子：有西曬之說，夏天下午暴曬，冬天有很少照到太陽，風水學上，坐南朝北方向為吉向。（6）)配套設施： ①有無游泳池、會所、球場、幼兒園、小學、中學等；
②周邊有無菜市場、超市、學校、銀行、郵局、公園（多久能到）；
③ 是用煤氣還是用電、有太陽能。
（7）物業名稱、物業管理： 物業管理公司的知名度和收費標准影響房子成交量； 水、電、煤氣、有線電視、物管費、停車費、電梯費、二次加壓費標准。
（8）物業產權：產權年限、住宅70年、商住50年、土地性質、出讓、劃撥。
城市「地理通」——全局掌握城市結構、道路走向、路貌特徵 ：
①所在城市共分為幾個大區。
②隨著城市規劃不斷變遷，老百姓約定俗成的地理稱謂對地理標識尤為重要，比如一些老街老巷。
實現實地印象與地圖標識間迅速自如的轉換：
①地圖標識方向為上北下南，每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖；
②在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，並整理在作業筆記中；
③最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
熟悉社區或樓盤配套設施情況：幼兒園、小學、中學、菜場、酒樓、公園以及大型市場、文體娛樂設施等。
熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次，找到公交站點的位置，記錄所有經過的大、中、小巴士路號及車費
（1）首先選定區位帶好紙和筆，一條路一條路的走（記好路的名稱）但不是瞎走，更不是走馬觀花，走的時候要把周邊小區的大致位置和小區分布圖在大腦里記清楚，還有周邊商業（大型超市，健身中心）、標志性的建築物、醫院、學校，一定要熟記。跑的時候先畫草圖，回到店面工整的畫出區點陣圖。
（2）進入小區了解情況 ：
①到附近店面借好鑰匙方便進入。
②無鑰匙可以在附近觀察，有小區業主出入時，跟在身後進入，但要自然，不要東張西望，縮手縮腳。
③只有房門鑰匙，無進門卡的，跟門衛說明來意，如不同意的不要強行進入，另找時機進入。
④進入小區後通過細微的觀察可了解到大部分情況
⑤如觀察保安的制服可知是哪個物業公司或是看垃圾桶也行。
⑥看小區入口、入車口的小區平面圖和標示牌，可知道整個小區的布局棟數、棟名。
⑦看單元門上的門鈴按鍵可知道有幾層畫層有幾戶。
⑧小區會所的宣傳手冊上可知內部配套設施各項收費情況。
⑨再看小區物業的基建石碑上可知開發商名稱和入住時間等。 問通過自己觀察後，還有不清楚的可以問保安、問物管，不要不懂裝懂，可以回到店裡問老員工、店長。
①重點跑租售量較大的社區，以後開單的機會更多（需經理說明）。
②可通過公司的內部電腦了解相關小區的資料（如售價、棟數、均價等）。
③跑盤過程中，不能走馬觀花，只看不記，出了小區又什麼都記不起來，要記住：好心不如爛筆頭，邊看邊記，加深記憶，之後要隨時復習。
④不要有應付心理，只為了完成任務，自己不親自跑，而是直接到小區看小區示意圖、小區平面圖，更有甚者抄襲同事的成果，要記住：別人的只能作為參考，不要自己騙自己。
⑤有鑰匙的房子不能讓保安知道正確的坐落，以免泄露公司資源（特殊情況除外）。
⑥不要強行進入小區，要尊重保安的工作職責，不要發生糾紛，以免影響公司形象，造成不必要的損失。
H. 房地產中介第一天上班主要是做什麼
跑地形--這是
房產中介
的第一步，熟悉幾條街道上有哪些
小區
，
建築
年代，大概的
套型
等
知識培訓回--
稅費
的計算，也就是答一套
房子
買賣時所需要的所有費用
答案補充
我以前干過，講真的最主要就是跑地形，這個比較辛苦，在第一天就能淘汰很多堅持不下來的
跑完地形回去就是知識培訓，稅費這一塊就是什麼樣的房子要交哪些稅費，具體我也記不太清楚了。
不好意思，5年內的房子肯定有營業稅，夫妻雙方有兩套住房也有營業稅
答案補充
我不是在福州，不是沒堅持下來，在去年8月的時候房產太不景氣公司關門了，所以就沒做了。現在進入這行的還算可以，馬上房產就回暖了
I. 剛到房產中介上班 要如何做 要做什麼
首先需要對你所做的區域樓盤進行熟悉了解，包括樓盤的價格，面積，專樓層等等。對於新手屬來說，不要急於求成。先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後，才能更好的掌握房源，把握住客戶。具體需要注意的點：
1、知識：優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談價格，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識服務。
2、細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會更加希望和你聊。畢竟，你為他們考慮了下一步。
3、心態：一個優秀的地產經紀絕對不能只關心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。