1. 怎麼確定和房產中介簽訂的合同是否屬於獨家代理
正常來說這種委託簽定後，賣家在約定期間是不能再和其它中介機構交易的，但是萬事均有變通，比如說……大家都知道的。
2. 我想賣房可以和中介簽獨家嗎
要看當時是否抄有收取中介的保證金，`一般獨家的情況下可以跟中介商量中途解除合同的，畢竟您說你不想賣了或者有親戚朋友要買你的房子中介也為了不得罪業主也會選擇退讓，但是前提是好好談，協議和平解除合同這樣，問鼎
瞻物業！
3. 跟中介簽了獨家協議，能自己單獨出售房產嗎
看約定的內容允不允許你自己出售。
獨家協議可以去解除。
《中華人民共和國合回同法》第107條規定：「答當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」根據這條規定,即便未約定違約金守約方依然有權要求違約方賠償損失，但是損失的確定需要守約方提供證據來證明。司法實踐中違約責任的賠償主要可以分為遲延履行的損失賠償和解除合同的損失賠償。
關於遲延履行的損失賠償問題，如果沒有約定違約金，那麼可以參照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問提的解釋》第17條和第18條的規定，即守約方可以要求違約方按照未付房款或者按照已付房款的人民銀行金融機構計收逾期貸款利息來賠償損失。
根據《合同法》的上述規定，如果因違約導致解除合同的，必須要守約方證明自己因此遭受的損失。除了遲延履行的損失，可能還會產生傭金損失、誤工損失、房價漲跌所產生的房屋差價損失等，如果合同中未約定違約金，就需要守約方對於主張的損失逐一提供證據加以證明。
4. 咱們房產經紀人如何說服業主簽獨家
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1、業主可以享受廣告服務，全力推廣房源
2、能為業主把握回房價，房子賣到最高價答格，避免多家中介壓價。
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4、交易透明，不吃差價。限期售賣，超出期限，可以委託下家。
5、防止多家中介客戶求購房源，避免糾紛。
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5. 現在房產中介和房東簽獨家銷售，是否合法
您好，一般復中介都制會收看房費，看房過程中會讓你簽字確認類似「一經中介，不論你是否通過中介與房主簽訂合同，均需支付若干中介費的的書面承諾」，我估計你多半應該是簽字了。這個問題對不對的不好講，我是這么看的：
1、從法律上講，一旦你簽字確認了，你們之間就形成了合同關系，支付中介費屬於你的合同義務，所以，中介找你要錢還是有法律依據的；
2、從行業特性上看，一般人可能對中介行業的此種作法比較反感，從內心深處難以接受或者是對中介非常反感。但中介行業收取中介費用是其行業存在的一般與必要條件，符合行業慣例，也就是一行有一行的謀生手段，所以收取中介費符合行業操作習慣；
3、從法律實務上講，一般不會因為千把塊錢起訴你，你就是不給，中介除了法外手段外，也只能在道德層面譴責你。
希望對你有幫助！
6. 中介要求我簽獨家銷售要我必須交房產證
那倒是沒必要，復印件是可以的。不過簽了獨家委託之後你就只能在那一家內房產公司出售你的容房子了，法律上是不允許另外找中介公司的！這點必須要注意。如果他堅持要你放原件你大可以不找這家中介公司來的。
他們拿原件是想去房產局掛牌，意思就是你的房子只能在他們公司出售，別的中介公司就不允許插手了，建議不要給原件。
7. 房產中介簽獨家有效嗎
房東這方跟中介簽獨家委託，要注意中介在規定時間內沒有賣掉房子對房東的賠償和中介按獨家委託合同上的房東沒有按合同來賣這個房子要是一個公平的條約！
8. 怎樣跟房屋中介簽獨家代售合同應注意哪些細節
和中介簽主要注意:
1.注意房屋內部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。
2.注意賣房者是否為房屋的真正產權人，是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是最容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產的權屬問題,並由中介承擔責任.
3.注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？
4.注意該房屋產權權屬是否清楚。產權不清、產權有糾紛、無產權證的房屋不應購買。
5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。
6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態以及水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。
要強調的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定.
建議您還是找個律師幫忙去談談,這么大的事,別因小失大.