為什麼做房產中介那麼多人

❶ 厲害啊，房產中介貓膩為什麼這么多

一．基礎：買房是大事: 工欲善其事必先利其器1：購房資格：廣州戶口可購買兩套外地戶口須5年內滿3年以上的社保或者稅單2：購房方式： 一次性付款（分期付款）和按揭付款3:購房流程：一次性:網簽—問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證按揭流程：網簽—准備資料簽按揭—出同意貸款書---問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證----歸檔---抵押---出抵押---放款---交樓4：按揭資料：買方：身份證，戶口薄，婚姻證明，收入證明，供款卡，流水賬，公積金繳存明細，3年以上社保或稅單賣方：身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，收款卡買賣雙方應該對房產交易有個大致的了解，知己知彼。二:看房：1：首先明確自己想找的區域，板塊，小區。並在網上了解大致樓盤的價格。目前大的搜X網，安X網，在這些價格基礎上上浮7-15%,估計就是真實業主的放價（題外話，為什麼網路上虛假房源這么多，因為某網都是以出售經紀人埠盈利，一個經紀人有60-120套發布房源的埠，所以為什麼之前有樓盤總戶數1500戶，而某網二手房出售套數有2000套的原因了）了解價格，不要迷戀房子。這個功課一定要提前做。2：現在地產主要客源分為wake in和call in 簡單來說就是上門店和通過網路打電話。1）所以此時建議預備個買房專用電話（不怕騷擾忽略）2）針對初期看房者，一定要有計劃。次看房，時間上建議兩天，對一個板塊的大部分樓盤有一定了解。看房過程中你不止要觀察房子還要觀察經紀人（專業能力，溝通能力，是否靠譜）。看房過程中一定要有主見，情緒上不要表現的大喜大悲，因為你很喜歡某套房子，可能那套房子只是出租的。可以嘗試砍價，了解下中介的反應開價幅度。3）辛苦了兩天你對板塊的樓盤有一定的了解。接下來會收到很多中介的電話，約你看房子，此時就必須有針對性的看房，如果某個中介對你推薦的房子比較和你意，建議此時先在網路上查找那個房子是否有相似的面積樓層的房子了解。一般問經紀就說這套房子是否真實？什麼時候看房，多少，然後跟他說其他地產報的價格比你來試探出這套房子究竟是一個什麼樣的市場價格。打個比喻一套房子A中介說100萬，B中介說97萬，C中介說95萬。 那幅度應該在95-96區間，自己要有一個估算。但看房只確認跟自認為覺得靠譜一個中介看，其他中介只是了解之用。4）此時，很多人可能會說，哇靠，看個房子這么麻煩，買個房子這么麻煩！沒辦法，中介的氛圍就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕誠實的人，也會在這種氛圍下變成忽悠，狡猾的人，不然就等著餓死，這就是中介文化。至於忽悠的手段手法，實在太多了，不勝枚舉，我也不好怎麼說。目的性就只有一個，讓你跟著他走，讓你被他牽著走，所以這也是我一直提主見的原因。當然，土豪可以忽略此點。

❷ 為什麼所有的房產經紀人都是年輕人

1.年輕抄人跑得動，整天帶客戶看房襲很累的。

2.年輕人喜歡挑戰，你看有幾個年齡大的干業務。

3.年齡大的業務員，乾的時間也長了，自己都開中介公司了。成了老闆

4.經紀人，要有形象。來個大媽大叔當。客戶早就跑光了

5.年輕人都沒有家庭牽掛，行業要求，只要客戶有時間經紀人都要有時間。年輕人可以不休假，每天晚上11點後回家。

所以經紀人都是年輕的形象比較好的。

❸ 房地產和地產中介一樣嗎為什麼那麼多人說中介不好做

我以前也是房地產中介人員。你要了解的知識很多，首先當然是專業知識專。第一屬，房地產基礎知識，包括，建築常識，房地產相關法律，還有房地產政策。
第二，貸款常識，包括按揭貸款，公積金貸款，抵押貸款。第三，過戶知識，過戶費用，所需證件。第四，哪些房屋可以交易，怎麼交易，哪些房屋不可以辦理房本或者暫時不能辦房本，哪些屬於經濟適用房，哪些屬於小產權房。
第四，當然就是開闊知識面了，因為我們接觸的客戶有各行各業，股票，裝修，社會等等，最好都了解一些，多看些新聞，多聽些廣播，多了解些東西一點壞處都沒有，沒准哪天就和一個客戶聊的投機就成交了呢。還有最重要的一點就是賣方和買方你一定要做好工作，因為二手房是三方談判。我只說到這里吧，你有時間可以去書店買一套房地產經紀人資格證考試用書，只要把那四本書了解透徹了，再加上幾年的工作經驗，你就是合格的房地產經紀人了。

❹ 為何房產經紀人的招聘人數很多

我做過一段時間的二手房交易談談感想吧，沒有從事以前以為要求很高，其實不然，而且回他們還喜歡答用新人，原因有下
第一這行需要的專業知識其實不多，上手也很簡單，最開始就只需要跑跑樓盤熟悉環境，了解每個樓盤的戶型，停車位，市場價格，以及有哪些房源。。然後就是在公司里打電話寫客戶和業主的跟進。。。整個過程其實很簡單的
第二做這行要有耐心和激情，畢竟不是你每天都能談成一筆生意的，新人最開始都抱著學習的態度做事積極任勞任怨。
第三就是沒有多少人長期從事這行，畢竟這是靠信息吃飯的工作，而且有時候為了套業主的房源是需要撒點謊欺騙業主和客戶的，公司其實是沒有真正意義上房產歸屬公司的房源的，現在為止連我以前的總經理都沒有做了。
不過這行的確也賺錢，在重慶一年賺不到十萬就是做得差的了。目前行情不好說，公租房也漸漸開始出爐了，無疑就是一個對二手房一個很大的難題，而且現在的房源也大都集中在一些做房地產投資的人手上，那樣就導致一個入住率低的問題，隨之而來的就是物業配套不完全。。。還是做新房的置業顧問好賣一些。。當然那些老手前輩一樣還是做得很好的。。。祝你好運，希望對你有幫助

❺ 為何房產中介那麼多人罵，卻還是那麼多人去找

沒有那麼多人罵他去，還有那麼多人去找呢，你可能還是因為房產中介是比較省事唄啊，找到還是比較那個個

❻ 房產中介既然很掙錢，為什麼不是人人都爭著搶著去做

因為不是每個人都擅長同一樣的事情啊，有的人擅長技術，有的人擅長營內銷，有的人擅容長管理，每個人的擅長的東西不同；且360行行行出狀元，每行都有很掙錢的人，也有不掙錢的人。房產中介也並非你想像的那麼容易，收獲都是和付出成正比的，很多人只是看到花開的驚喜，卻不才曾目睹歷經風霜的辛酸。所以不可能說哪個職業賺錢就人人爭著搶著去做的！

❼ 房地產中介的貓膩有多少為什麼很多人都排斥中介

隨著房地產交易的興起，二手房交易越來越頻繁，中介也出現了很多家，但是很多人都對房產中介，比較排斥。主要是因為林子大了，什麼鳥都有。有不少的中介在交易的過程中昧著良心賺黑心錢，那麼在這里也給大家舉幾個簡單的例子。

• 虛假傳遞消息

有不少的中介在交易的過程中吃了買家又吃賣家。有不少的買家看了房以後，中介就會不停的告訴買家說這套房馬上又要漲啦，你要趕緊下手。營造出一種很緊張的氣氛。有時候他還會偷偷的提高價格。而賣家這邊他又會說你的房子不行，說各種各樣的問題，買家要還你的價來壓價。其實買家和賣家都被蒙在鼓裡，完全不知情。

所以大家在購買房產的時候一定要擦亮眼睛，多跑幾家，找有資質的口碑比較好的中介來辦理，相對來說會好一點。

❽ 為什麼這么多人去搞房地產

你說的很有道理來

尤其是通貨膨脹源還有經濟泡沫的問題，

現在國內的貨幣總量已經接近100萬億的

但是，現實情況下，在找不到更好投資途徑時

房子成為了投資品

而不是普通人的生活必需品，

個人建議

現在買不起房，就先租房吧，

❾ 大家好,我是做房產中介的.經過一段時間的工作我覺得每天那麼多人都在用電話聯系房東開發房源及客源,但是

老帶新是最快的方法，前提是你也要有一定的老客戶資源，工作時間長版了，積累的老客戶權多了就可以這么做了，先期，在沒有任何資源的情況下，要麼打電話找房源，要麼，直接去外面拓展資源，再沒有什麼好方法，萬變不離其綜，懶人，只能願者上鉤了，呵，好好想想吧～！

❿ 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

(10)為什麼做房產中介那麼多人擴展閱讀

近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。