二手房產證上會體現些什麼問題

A. 二手房買賣時，房產證上的名字的問題

回一樓的。

第一點：去過戶時只需業主本人去簽名就行。不需要他老婆出現的。除非房產證上有共同擁有人才需要。

第二點：基本跟一樓的相同。

有經過中介公司嗎？如果沒的話。小心他想吃了你的定金不還你。

B. 購買二手房需要注意些什麼問題

您好，很高興為您解答！

是否滿足首房首貸，需要：

1.銀行面簽前到檔案館拉一份房產查檔，查版檔表權上會體現在杭是否有房產，查檔需要提供給銀行

2.面簽時銀行會查借款人的徵信，是否有貸款記錄以此份徵信報告體現的信息為准。

C. 二手房過戶！ 哪些問題值得注意

作為二手房過戶流程一個重要環節，二手房過戶費怎麼算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。買賣雙方在辦理過戶的時候應該繳納齊全各種費用，讓這套房子完完全全屬於自己才能維護自己的權益，舒舒服服的住下去。二手房的過戶相關事情有很多，除了過戶資料准備，過戶流程的了解，還要知道過戶費的收取標准。二手房過戶需要哪些費用？流程是什麼？又有哪些注意問題？

二手房過戶需注意哪些問題？

(一)購房者應該熟悉辦證流程，以最快的速度辦理房屋的產權證。

(二)在購房合同中要寫明如果違約辦證的需要怎忙進行處理。

(三)多做了解，警惕二手房代辦的陷阱。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 看二手房要問些什麼問題

二手房要注意些什麼？
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書。
7、如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。
9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。

E. 買賣二手房有哪些問題需要注意

您好，買賣二手房請注意一下幾點：

1、房屋手續是否齊全

2、產權是否明晰專無糾紛

3、交易房屋屬是否在租

4、土地情況是否清晰

5、市政規劃是否影響

6、房屋是否合法，不要有違規搭建等。

7、單位房屋是否侵權

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移

9、中介公司是否違規

10、合同約定是否明確

如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是比較安全合理的。

F. 准備買二手房,要過戶,原來的房產證上能看到哪些信息

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、內契證、結婚證（容單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（4）其他必要材料。
前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
想知道更多可以去武漢中房網看看裡面有相關問題

G. 二手房能過戶，拿到房產證會有什麼問題嗎

還有國土證也要換呀，拿著新房產證和繳稅的稅票去辦理新的國土證就可以了，但是只要新的房產證拿到就標志著過戶更名已經完成，你已經成為新的房屋所有人。

H. 二手房，關於房產證的問題

樓上兩個不知道抄就別胡說八道好襲么，能辦理按揭，那必然是開發商五證都齊全才可以。銀行不可能在開發商證件不齊全情況下讓你按揭貸款的，銀行不會把風險都加在自己的身上。
你已經開始按揭了，按揭合同上寫誰的名字，房產證下來那就是誰名字。
正常情況下，新辦理的房產證下來要365個工作日以內。