開發商的購房合同是可以拿到房管局辦理備案手續的，
在開發商還沒有辦理產權專證的時候是把合同拿到房屬管局辦理一個合同備案，就會有一個合同備案號，這個合同備案號就相當於前期的產權證，銀行也會在這個合同備案號上做一個預抵押，等產權證下來後房管局在登記權證號，銀行在辦理抵押他項。
『貳』 民間房產抵押為什麼要公證雙方各有什麼好處
房產抵押必須要到房管局辦抵押登記，否則抵押權不生效。
你說的那個公證應該是指房產登記手續而不是公證手續吧。房產抵押不進行登記，即使做了公證也是沒有效力的。
『叄』 法院起訴 為什麼需要房產證抵押
你不是當事人，你不清楚法院要求因為什麼？你沒說清楚。回答的只能猜測。回
此種情況訴訟索要錢財時，多半申答請訴訟保全，這樣，依法律規定，申請訴訟保全時，必須提交相應的財產擔保手續。
申請人可提供自己的房產、動產如現金、車輛。也可以別人名下的房產擔保，但必須要由房產主人同意。這就是為什麼!
祝春節愉快!
『肆』 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押啊！
公積金貸款
房產證
要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為
抵押物
,需貸款還清回後才能領齲經擔保答中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到
房管局
領取房產證,由擔保中心代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領齲
『伍』 買房為什麼要辦房產抵押
房產抵押就是為了保護債權人利益。如果不能按照約定還款，則債權人可以通過司法審判和執行程序講房屋處置變現後優先償還給抵押權人，一般來講抵押權人家就是債權人。
『陸』 為什麼辦理 抵押登記 要押房產證
不用押房產證，到當地的交易中心辦理一份抵押借款證明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是對產權證產權人登記一下，不需要押證的！
『柒』 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押啊！
使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
附相關住房公積金貸款抵押辦理程序
A．買一手房
借款人到市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請
—中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續
—資金中心審查貸款資格—
承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
—評估機構對物業評估的確認
—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險
—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押
—承辦銀行放貸
—購房者還款
—清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
(
1
)借款人身份證、戶口簿原件及復印
(
2
)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價20％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
(
1
)申請人家庭收入證明或納稅證明
(
2
)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
『捌』 法院起訴 為什麼需要房產證抵押
為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，要提供擔保。同時也體現了訴訟權利的公平性。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
『玖』 開發商辦房產證為什麼需要房產抵押合同
開發商的購房合同是可以拿到房管局辦理備案手續的，
在開發商還沒有辦理產權證的時候是內把合同拿容到房管局辦理一個合同備案，就會有一個合同備案號，這個合同備案號就相當於前期的產權證，銀行也會在這個合同備案號上做一個預抵押，等產權證下來後房管局在登記權證號，銀行在辦理抵押他項。