房產本上寫成套住宅是什麼性質

Ⅰ 成套住宅是商住房嗎成套住宅和住宅的區別是什麼

在購房的過程中，挑選房子是個技術活，買房的時候除了要了解自己的實際需求，還要對房屋類型做一定的相關了解。很多購房者在實際購房的過程中屢次被鼓動購買商住房或者成套住宅，那麼成套住宅是商住房嗎？成套住宅和住宅的區別是什麼？
成套住宅是商住房嗎
成套住宅是指由若干卧室、起居室、衛生間、室內走道、廚房或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是住宅的其中一種，這也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。
成套住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
居室與廚房、廁所等配套建設的住宅即單元房的套數。成套住宅套數按設計上規定的可供一戶單獨居住的房屋計算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統計，而一戶住兩套的應按兩套計算。在新建住宅中成套住宅所佔比例越高，則表明住宅質量越高。
成套住宅和住宅的區別是什麼
1、成套住宅是、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。」房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
2、成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3％，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1．2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1．5％繳納契稅。
3、蓋的房子沒和人家合用一面牆，那就叫獨立式成套住宅。指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的「小獨棟」和相對豪華的別墅。優點是「頂天立地」，有一個私人的天空和土地，而且居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾，周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。
4、獨立式住宅是住宅中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住宅需要有較強的經濟實力。當今獨立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的「5＋2」模式的「2」，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住宅的兩種形式：「小獨棟」和別墅。

Ⅱ 不動產證上權利性質是出讓/市場化商品房，用途是商服住宅/成套住宅，各位大神指教下這是住宅性質的房子嗎

按照住宅繳稅的，單從使用期限就能看出是住宅性質了

Ⅲ 房產證上的規劃用途寫著成套住宅，是什麼意思，可以遷

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或版客廳等組成的供權一戶使用的房屋。
2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

Ⅳ 合肥城市華庭房產證上寫著成套住宅能買嗎

只要有房產證就可以購買，什麼性質倒是無關緊要，只要證明它合法有效就可以。

購買的時候只要把房屋交易手續和合同寫清晰就可以，不然過戶的時候比較麻煩。

Ⅳ 不動產證上用途寫商服,住宅成套住宅是什麼意思

商服就是商業服務，商服是商業服務的簡稱。即，利用商業如醫葯、運輸、食回品、建築、美容美答發、住宿、修理等等·..各種商業性質為媒介向他人或團體提供服務，並收取一定費用的行業，我們稱之為「商業服務」。

商服在概念上與商務有區別。商服用地：商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地稱為商服用地。

現實生活中常有商服房、商服樓、商服公寓、商服中心等詞彙出現，它們分別指稱商業服務用房、商業服務樓宇、商業服務公寓、商業服務中心等。規劃部門根據城市規劃所規定商業用地使用年限為40年。

(5)房產本上寫成套住宅是什麼性質擴展閱讀

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

Ⅵ 成套住宅是指的什麼樣的房子

你的房子不屬於。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業開發區內建設大片住宅樓的打擦邊球現象，國家對這種情況是禁止的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。」根據您的描述，您房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了您房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。[1]

Ⅶ 房屋權證上的房屋類型是成套住宅與房屋類型為住宅有什麼區別

都一樣沒區別，都是住宅，

Ⅷ 房產證中涉及用途為「成套」是什麼意思，與「住宅」有何區別

成套：是戶型結構中的兩室一廳、還是二室二廳、還是三室兩廳的，是一套房一戶，功能較齊全才能叫「成套」，否則就只能叫「住宅」。

Ⅸ 房產證上寫著非成套住宅，此房是住宅房嗎

是住宅房，非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，一般沒有單獨的衛生間和廚房的房屋，成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。