房產證如何過戶給兒女

『壹』 父母房產證可以過戶給子女嗎

關鍵是你父親在嗎？在的話，因你妹妹是未成年人，需要提前辦理一個回法定監護人公證答，證明你的父母是她的法定監護人，這樣，在辦理過戶手續，將房產過戶到你和你妹你妹名下過程中的簽字環節就有你的父母代替簽字。注意：未成年人也可以擁有房產。只是需要提前辦理法定監護人公證手續，在簽字時由法定監護人代為簽字。

『貳』 父母如何將房產證過戶給子女

即使辦了贈予公證，也需要做房產更名，要交房產稅。找中介代辦過戶手續就可以了。要帶房產證、雙方身份證、戶口本（證明是直系親屬關系）。

『叄』 老人的房產如何過戶給子女都要什麼手續

老人房子過戶給子女的手續

一、二手房買賣過戶手續

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶准備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將准備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。

3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

二、繼承房屋過戶

父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人准備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。

三、贈與房產過戶

贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。

贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

(3)房產證如何過戶給兒女擴展閱讀：

按贈與過戶所需費用：

1、公證費：按房價2%繳納；

2、評估費：按房價0.5%繳納；

3、契稅：按房價3%繳納；

4、土地增值稅：按房價1%繳納；

5、所得稅：按房價1%繳納；

6、房屋產權登記費：100.00元。

『肆』 父母的房產證怎麼過戶到子女名下

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產內權證或購買合容同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

『伍』 房產證到手後怎樣過戶給兒女合適

首先，要確定你父親是否有房屋的全部產權。如果有，就好說。如果房屋是有其它共有人，需回要共有人一起去政答務大廳的房屋管理部門簽字確認。
你父親過戶給你(女兒)，需要戶口本等能證明你們親屬關系的證件。過戶方式分「贈與」和「買賣」。都是要上稅的，「契稅」是地方政府的主要收入之一。「契」的含義是「契約」，就是政府幫助你記錄確認契約關系，以後如果有人侵犯你對不動產的權益，可以由政府保護確認你的權益。
贈與就是免費贈送，但是也要交契稅，稅率比買賣更高，一般是4%，以房屋價值來乘以這4%，房屋價值可以自報，但房管部門有每個區域的最低評估價(一般交易價)，如果低於一般價，則按一般價算。
如果是「買賣」，稅率看你父親是不是有其它房產(二套房)，也要看你是否有其它房產。一般來說，父親有二套房或你有其它房產，稅率更高(一般為2%到4%，看你們的房產數量以及是哪一方有)。如果都沒有，稅率一般僅為1%

『陸』 房產過戶給子女如何辦理

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正專登屬記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。

『柒』 父母的房產證如何過戶到子女

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.若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父回母、配偶、子女)身份答證、戶口本、結婚證(若已婚)、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關系證明、產證(如無產證就用購房合同就行)、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元
2.繼承稅費的相關約定:若經過繼承後的產權證沒有滿5年或滿5年不唯一而出售該房屋則個人所得稅必須按差額的20%徵收,營業稅按原繼承前的產權證時間而定.