㈠ 房地產商沒打地基就可以開盤了嗎還是要建到第幾層才能開
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定房地產開發商向消費者預售房屋應當回符合下列條件答： 1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。 2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。 4、商品房預售人（房地產開發商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 5、商品房預售人（房地產開發商）應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。 7、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
根據以上，顯然沒打地基就賣房，房地產商不可能獲得預售許可證的，拿錢蓋房，空手套白狼的老路子
㈡ 房地產商沒打地基就可以開盤了嗎
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定房地產開發商向消費者預售房屋應當符合下列專條件：屬 1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。 2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。 4、商品房預售人（房地產開發商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 5、商品房預售人（房地產開發商）應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。 7、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
根據以上，顯然沒打地基就賣房，房地產商不可能獲得預售許可證的，拿錢蓋房，空手套白狼的老路子
㈢ 這樣的期房可以買嗎地基剛挖，就讓辦房產證、貸款
國家有明文規定，商品房需在建投入超建築物總造價百分之三十以上，才可辦理商品房預售手續。
你這樣的期房很違規，要看開發商有沒有準建手續，要不很危險。
㈣ 剛挖地基的房產有預售許可證嗎
肯定不會有的，預售許可證一定要等到房子建好驗收合格了才有。
你的問題可以上訴，要麼對開發商講，你不退定金，我就告你。這個法律是很有保證的。
㈤ 有準建證只打地基可以辦房產證嗎
目前，隨著不動產登記的開展，房產證的辦理已經退出歷史舞台。如果你打地基所使用的土地已經由政府批准，只能辦理不含房屋產權的不動產登記證，建議你在房屋建成後再申請不動產登記。
㈥ 我是房地產銷售一手房人員，新員工，我們公司房子都還沒建好，現在還在打地基，這樣的房子怎麼賣，好賣嗎
我贊同他們的觀點的同時，多說幾句，現在賣房子這個擔子可是挺重的，先不說專國內經濟如何，就說屬全國哪個城市還有供不應求的房子，開發商天天燒香拜佛，怕房子賣不出去，銀行貸款還不上還不情願壓低價格出售，等16年低，大家再看看房價！
㈦ 我打算公積金貸款買一套房子，房子27層，屬於期房，目前地基剛打完，我聽說高層住宅必須蓋到2/3以上才能給
剛有地基的房子，房產公司沒有預售。沒有預售許可證的意思是還不能賣房，你買房也回只能是私下答協議，沒有真正的購房合同，就無法申請貸款。你可以跟開發商商量。說明你的情況，等到了可以辦預售的時候，再......（開發商現投資佔到總投資的25%的時候，才可以申請辦預售。）
㈧ 房地產商沒打地基就可以開盤了嗎
這個不可以的
起碼要打地基才能拿預售許可
如果地基都沒打，就賣，多半是違規了
㈨ 打地基的時候，挖到了泉眼，現在在補，請問這樣的房地產，以後建好的房子有什麼影響，可以購買嗎
偶個人之見，這要看泉眼的流量大小，是否會掏空地基。礦泉水啊，引出來賣，既保證了泉水窩不進一步擴大，又促進的就業（嘿嘿，本來想寫掙錢的，說錢就俗了。高雅點哈）