企業自有房產稅有多少種

① 企業自用房如何計算房產稅

房產稅分兩種計算方法：

一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例後的版余值計征，其公式為權：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

② 營改增後，企業出租自有房屋需交納什麼稅

營改增後，企業出租自有房屋需交納稅如下：

一、增值稅

企業出租房屋取得的收入按「現代服務—租賃服務」繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。

2、納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。

5、納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

6、2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房，免徵增值稅。

7、軍隊空餘房產租賃收入，免徵增值稅。

二、房產稅

1、企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

2、無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

3、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。

4、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標准向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。

5、2016年1月1日至2018年12月31日，對公共租賃住房免徵房產稅。

三、印花稅

企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業所得稅

1、企業出租房屋取得的收入須按規定計算繳納企業所得稅。

2、租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

(2)企業自有房產稅有多少種擴展閱讀：

相關稅收優惠政策

1、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。

2、對公共租賃住房經營管理單位免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

3、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免徵契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。

5、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。

6、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅，

7、對公共租賃住房免徵房產稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵房產稅優惠政策。

參考資料來源：安鄉縣人民政府-營改增後企業出租房屋應當如何納稅？

③ 上海企業房產稅稅率有幾種怎麼繳納的

1.從價計征 房產余來值=房產原值×源[1-(10%~30%)] (1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。 2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

④ 企業自有房屋需要交房屋稅嗎

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。房產專稅依照房產原值一次減屬除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

因此，企業自有房屋應當按照房產原值一次減除10％至30％後的余值依照1.2%稅率計算繳納。應納房產稅=房產原值*（1-10%~30%)*1.2%,具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。請到主管地稅局咨詢。
由於房產稅由產權所有人繳納，因此，出租方為房產稅的納稅人，出租房產的房產稅由出租方按照租賃收入依照12%稅率計算繳納。承租方（租用方）不是房產稅的納稅人，不需要繳納房產稅。

⑤ 企業都要交些什麼種類的稅各比例是多少

工業企業要交的稅及比例：（稅務會做相應的調整）

1、國稅
①、增值稅
增值稅是對在我國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務，以及進口貨物的單位和個人，就其取得的貨物或應稅勞務的銷售額，以及進口貨物的金額計算稅款，並實行稅款抵扣制的一種流轉稅。
一般納稅人銷售或進口貨物稅率有17%和13%（稅目不同，稅率不同），提供加工、修理修配勞務稅率17%
一般納稅人應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
銷項稅額是指納稅人銷售貨物或應稅勞務,按照銷售額和增值稅稅率計算並向購買方收取的增值稅額。
進項稅額是指納稅人購進貨物或接受應稅勞務,所支付或負擔的增值稅額。

例：A企業4月份銷售A商品一批,售價為1，000，000元，增值稅額170，000元。（銷項 ）
購入原材料貨款700，000，增值稅額為119，000元。（進項）
本月應交增值稅為170000-119000=51000元。（以下採用此數據）

2、地稅：
①、 城市維護建設稅：（實際交納的消費稅+實際交納的增值稅額+實際交納的營業稅）×5%。(每月申報地稅)

51000×5%=2550.00

②、個人所得稅： 1600 元（適用於公司）

不超過500元按5%計算；超過500-2000元按10%計算；超過2000-5000元按15%計算，....

例：A職工4月份應發工資3000元，應納個人所得稅：
（500*5%+900*10%）=115元 或 （1400*10%-25）=115元

③、教育費附加：（實際交納的消費稅+實際交納的增值稅額+實際交納的營業稅）×5%。

④、地方養老基金：銷售收入1，000，000*0.05%=500元（已予2004年10月取消）

⑤、地方水利基金：銷售收入1，000，000*0.01%=100元

⑥、印花稅：（1924年征於荷蘭）我國於1913年北洋政府時期引進此稅。

營業賬薄：生產經營用賬冊。按年銷售收入80%的0.003%=2400 （萬分之三）

⑦、土地使用稅：按平方面積納稅。

⑧、房產稅：按房產總額70%*1.2%

⑨、企業所得稅：利額總額33%

註：A、增值稅、地稅中①②③④⑤⑥ 按月申報。

B、地稅中⑦⑧ 按年申報

C、⑨按季報

⑥ 企業自有房產怎麼徵收房產稅

企業自有房產怎麼徵收房產稅
房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%；
出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。

⑦ 一般生產企業要交多少種稅

1.一般生產企業要交多少種稅?
增值稅按銷售收入17%、6%、4%繳納，分別適用增值稅一般納版稅人、

小規模生產加工權納稅人和商業企業納稅人為3%
城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%；
印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（一般為25%）
發放工資代扣代繳個人所得稅；
2.一個企業要交多少稅？

這要看企業是查帳徵收還是定額代征，計算方法是不一樣的。

⑧ 什麼叫房產稅，房產稅有哪些種類，稅點是多少

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

徵收稅率

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

(8)企業自有房產稅有多少種擴展閱讀：

根據《城市房地產稅暫行條例》：

第四條下列房地產免納房地產稅：

一、軍政機關及人民團體自有自用之房地；二、公立及已立案之私立學校自有自用之房地；

三、公園、名勝、古跡及公共使用之房地；四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地；

五、省（市）以上人民政府核准免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

第五條下列房地產得減納或免納房地產稅：

一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產稅；

二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產稅；

三、其他有特殊情況之房地，經省（市）以上人民政府核准者，減納或免納房地產稅。

第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：

一、房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一；

二、地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五；

三、標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五；

四、標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

⑨ 如果公司用的是自有的房屋要交什麼稅

你好！
還交不交其他稅種，主要與自有房屋的用途有關。
1。政策規定。《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 財稅〔2008〕152號文件規定：關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
2。公司自有房產出售給企業職工，其土地使用稅應納稅款的計算應截止到實物或權利狀態發生變化的當月末，此後不再繳納土地使用稅。
3。本單位職工無償使用單位土地的用於居住的，其土地使用稅由土地使用權人繳納，即貴公司繳納。
4。如出租給第三方，如自然人、法人。那麼，要弄清楚單位營業執照是否有此業務。其次，如出租,則按租金收入的12%計征房產稅。房產稅的稅單要去稅局列印,房子做什麼用途,要和專管員溝通,稅率不同,差別很大的,稅局的系統裡面都有記錄,如果有任何異動,一定要去變更。另外，開出的發票是服務發票,交5%營業稅。要是沒服務業發票,就去申請,目前要裝稅控發票,如果對方去開發票,那就是代扣代繳,有公司執照的話，對方是不可能幫您代扣代繳的,您是納稅義務人,不是對方。

⑩ 公司自有房產要交哪些稅

公司自有房產要交哪些稅
1、政策規定。《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅回有關問題答的通知》 財稅〔2008〕152號文件規定：關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
2、公司自有房產出售給企業職工，其土地使用稅應納稅款的計算應截止到實物或權利狀態發生變化的當月末，此後不再繳納土地使用稅。
3、本單位職工無償使用單位土地的用於居住的，其土地使用稅由土地使用權人繳納，即貴公司繳納。
4、如出租給第三方，如自然人、法人。那麼，要弄清楚單位營業執照是否有此業務。其次，如出租,則按租金收入的12%計征房產稅。房產稅的稅單要去稅局列印，房子做什麼用途，要和專管員溝通，稅率不同,差別很大的，稅局的系統裡面都有記錄，如果有任何異動，一定要去變更。另外，開出的發票是服務發票，交5%營業稅。要是沒服務業發票，就去申請，目前要裝稅控發票，如果對方去開發票，那就是代扣代繳，有公司執照的話，對方是不可能幫您代扣代繳的，您是納稅義務人，不是對方。