現在房產中介怎麼變少了

『壹』 我是做房產中介的，現在在做租房，帶看蠻多，成交蠻少，是什麼原因呢怎麼能快速成交多開單呢

帶看的時候，褲腰上蔽一把刀，看完他准備說考慮的時候迅速掏出來，問他房子怎麼樣，是不是先交個定金什麼的

『貳』 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

(2)現在房產中介怎麼變少了擴展閱讀

近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。

『叄』 我是干房產中介的，如何拉客戶呢，我的房源不少，但是客戶少得可憐 ，有什麼辦法，謝謝

還是房源的問題。
要看你的房源是不是有效房源。

什麼叫有效房源，就是其他情況完回全一樣的話，報價在最答近成交價之下的或跟最近成交價差不多的房源。

高於最近成交價的房源，除非碰到，房價大幅上上長。否則就是無效房源。這種房源沒有多少意義的。

一個中價手裡可能有幾百個房源，但有效房源也就那麼十幾套這是正常的。

不要以為平均報價，就是市場價。這是錯的，要看成交價。而不是報價。

『肆』 現在傳統的房產中介為什麼越來越難做

時代在進步，要想做好某份工作，當然你也得與時俱進，聽說菁英地產好像就是在傳統的房產中介上進行改進，加入了網路因素。

『伍』 做房產中介怎樣防止客戶不付或少付中介費

這個東西怎麼說呢？中介從聯系客戶、到看房到談判、到簽約都是完整的一系列回的流程，不能分割開來看。
首先答要給未來能成交的A類客戶洗好腦。例如講明中介收費的規則，稅費明細，趁一切機會指明中介費不打折，從一開始就打消客戶的打折的念頭。
其次，如果談判談到買賣雙方都已經OK，能夠承受價格的時候，中介就要耍好嘴皮子了。譬如賣方出價110萬，而100萬是雙方都可以接受的價格，那就要在放價格的慢慢放。然後不斷的和雙方溝通。比如對賣方說買方要求90萬，然後談。和買房說你出個價格我幫你談。然後談到雙方都可以接受的100萬的時候，不能馬上就成交，不然他們還以為中介的錢這么好賺的。你就吊他們胃口，和賣方說，買房不能接受，我盡量要求加價；對買房時候，賣方不肯便宜，我盡量幫你砍價……這一的輪回多弄幾回，讓他們感覺到你的辛苦，個么到成交的時候，如果他們要求中介費打折，你就可以有不打折的理由了。
望多開單，開大單！

『陸』 做房產中介不久，房源資源少怎麼辦

房在線是集抄房客源管理、襲人員管理、合同業績管理、房源採集等強大功能於一身的中介管理系統。雲採集功能採集來自58、安居客、房天下等知名網站海量最新個人房源，自動過濾可疑、中介、虛假房源信息，再加上人工真實核實，不僅採集房源數量多而且質量優，房產中介公司再也不用擔心沒有房源了！

『柒』 很明顯最近顧客變少了，這樣是不是房地產中介會越來越難做下去

這個其實並不是一定的，因為無論是房租價格過高曝、還是最近國家出台的一系列房屋政策，都在說明了人民群眾的自我維權意識的覺醒以及國家對房地產行業這塊亂象越來越重視。只能說未來的房地產市場會更加的規范化。如果你覺得不行的話那麼我可以推薦去找科威國際不動產拿個品牌授權，因為它是一個美國的悠久品牌，被世界各大權威雜志評為全球年度房產中介特許經營第一名。他們的授權服務非常周到，可以給你提供門店的診斷以及共享給你房屋資源和它獨特的運營模式。

『捌』 做了十幾年的房產中介了，現在不好， 該怎麼辦

可以考慮去甲方啊，你具體在中介是做哪方面的工作的，雖然去年房版地產經歷了一定動權盪，但是今年房市又開始回暖了。去到甲方的話，你的話語就不會那麼被動，做事情也能更得勁，如果你還准備在地產行業的話，建議可以嘗試一下。祝你好運。

『玖』 房地產中介幹了3月，收益還是很少，改怎麼做

您好!您可以對自己的職業生涯做個規劃,看自己適合往管理層方向(縱向)發展回,還是往專業技能方向(橫向答)發展,確定好方向之後朝著目標一步步靠近
把自己的目標分為短期目標(3年及以上)
中期目標(5年及以上)
長期目標(10年及以上)
根據您的目標寫出具體的(年,季度,月,周,日)戰略計劃,以目標為導向,每做的一件事都是離目標更近了一步,相信以後的您一定很出色
希望菁英的回答能夠幫助到您!

『拾』 現在房產中介越來越黑，如何打擊房產中介，採取什麼措施

如果在中介買房，可以要求與房東面對面談價格啊，這樣他也掙不到你差價，再說了，你可以不到中介買房子，自己去找房源啊