房產證上登記日期是什麼意思

『壹』 房產證上的登記日期以哪個為准

要看買的是期房還是現房。

『貳』 房產證上的登記日期

您好！我是在房地產中介公司工作，算稅費的交易時間是按契證上的時間來版算的。從納契權稅開始到滿五年免房子成交價5.6%的營業稅。你2011年就拿到了房產證,那就是那個時候就應該交了契稅,那就是按2011年來算的.應該你之前有按揭,所以產證上有一個他項權利的章,換了個證上面就沒了.

『叄』 是房產證上登記日期還是房屋的購買日期

房產證上記載的日期，正確的說法應為「產權登記日」。
買房的日期，應以合同簽約日為准專。顯然，合同簽約日肯屬定先於產權登記日。買了房，若5年後再去辦產權登記，申領產證，則登記日要晚於簽約日5年。

再進一步問，登記日是指送進登記材料的那天，還是指審完材料的那天？上海早先是前按前一個日期算，後來按後一個日期算（依據是，地方的「房地產登記條例」作了修改）。所以登記日的規定各地可以有差異，但絕不是買房的日子——有些人可以認為，付定金那日是買房的日子。

『肆』 房產證上的登記時間和銀行抵押時間

一、房產證上記載的登記時間是填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。根據《房屋登記辦法》的有關規定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
申請人申請辦理房屋登記，經房屋登記機構終審審定後，其登記申請登記事項即被記載於登記簿。
二、房產證上的銀行抵押時間是在辦理完房產證抵押手續之後的時間，辦理房產證抵押貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

『伍』 房產證登記日期是什麼，怎麼算

房產證記載登記間填寫登記事項記載於房屋登記簿間
嚴格講應該購房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產管理局辦理備案並繳納契稅算起

『陸』 房地產權證中的登記日期指得是那一天

1、「關於房地產權證中的登記日期是不是就是法律上所指登記之日。應是房產局核發產權證的日期：提交材料只是供房管局審查，但是否就給申請人、也就材料提交人最後發證還不確定，不能從提交材料之日起就說產權已經確定了。

2、「我曾經在8月份的時候通過按揭中心查過資料，當時的還是原來戶主的名稱，現在的戶主的名稱已經變了，而其提供的房產權證登記日期為6月底，是不是串通房產局的人更改了房產資料？」：

(1)這倒有可能，其實有很多這樣的事的。

(2)也有可能是材料提交人更改了提交的材料。

(3)如果你還能找到「8月份通過按揭中心查過資料」的證據，可以到房管中心去問一下。

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土地權屬登記

土地權屬登記包括土地所有權登記和土地使用權登記，具體包括國有土地使用權登記、集體土地所有權登記、集體土地建設用地使用權登記和他項權利登記。根據登記的階段和內容不同，又可分為土地權屬權的初始登記和變更登記。土地權屬登記由縣級以上人民政府土地管理部門負責。

1、 土地權屬的初始登記

土地權屬的初始登記又稱為土地總登記。土地總登記是在一定時間內，對轄區全部土地，或者全部農村土地，或者全部城鎮土地進行的普遍登記，並編製成圖、檔、卡、簿、冊，作為土地產權、產籍管理的初始資料。土地權屬的初始登記應按照以下程序進行：

⑴申報。土地權屬單位向土地所在地土地管理機關提出權屬登記申請，填寫申請書，並提交下列文件資料：申請人的法人代表證明、個人身份證或戶籍證明；土地權屬來源證明；土地附著物權屬證明。

⑵地籍調查。由測繪部門夥同申請人對申請的土地進行實地查丈，確定土地的方位、面積、四至范圍並繪制平面圖。

⑶權屬審核。土地管理部門根據地籍調查結果進行審核，並將審核結果予以公告。申請人和權利相關人可對公告結果申請復查。

⑷注冊登記、頒發證書。公告期滿，無異議的，土地管理部門將申請內容登記入冊，並頒發土地權屬證書。

2、 土地權屬的變更登記

土地權屬的變更登記是指土地權屬初始登記之後，因發生使權利變動的情況而作的變更登記。變更登記主要在以下情形下發生：

⑴依法通過土地有償出讓、轉讓取得國有土地使用權的；

⑵土地他項權利登記，如抵押登記；

⑶土地注銷登記；

⑷因房地產轉讓而引起土地使用權轉移的；

⑸因農用土地交換、調整引起土地使用權或土地所有權變更的；

⑹土地合並或土地分割；

⑺因權利主體機構變更、兼並等原因引起土地權屬變化的； ⑻因土地權利主體的名稱、地址變化或變更土地的主要用途和因錯漏登記的。

土地的變更登記要經過申請、地籍調查、審核、登記和換證四個階段。

『柒』 房產證上面登記是按購房時間還是登記時間

1、按到房管局登記的時間，一般是按房產證登記時間。
2、因為買一手房時，在版房產商登記買房，也有權人認為是登記時間，但其實是以房產商把購房合同到房管局登記備案為準的，所以在房產商登記買房時間，並不能算房子過戶了，要房產商幫小業主向房管局申請辦理房產證，辦理出了房產證，才算房子過戶成功了。
3、因此，一般是按房產證登記時間為准。

『捌』 房產權屬登記日期是什麼時候

如果買的是期房，就抄從房屋交付使用襲的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。
超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。
如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。