青浦房產拉產調需要帶什麼

『壹』 辦理房產的產調證需要什麼材料

第一步、五證審查，審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

第二步、辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三步、辦理過戶手續：

1、攜帶身份證、戶口本、圖章等。

2、交納手續費、契稅、印花稅。

3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步、登記申請：

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。

第五步、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

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產權證法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

參考資料來源：網路-產權證

『貳』 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，專工作人員會給你屬一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

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房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路

『叄』 產調必須要房產證才能拉取嗎

產調不是抄必須要房產證襲才可以拉取的，產調只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。

最後需要等待叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

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產調拉取去房管局的注意事項如下：

1、去房管局需要提供身份證原件，填寫相關查詢內容然後才能拉取信息。

2、房地產登記簿只能拉出產權人、房屋類型、土地使用權期限、抵押信息等數據，小區規劃圖是拉不出的。地籍圖和房屋平面圖只有產權人本人可以查閱復印。

此外，房管局和房產局是同一個政府部門，只是各地叫法不同而已。

『肆』 剛辦理新房產證調…需要去拉下產調…需要要預約嗎

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、版身份證權號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。
需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。
既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。
建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
對於想要買受二手房的買家，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障自身權益。

『伍』 我要去房產局做份產調，房產證在銀行抵押，只拿本人身份證去可以嗎必須需要什麼材料去辦理

到房管局復去列印一份產調，也叫房屋信制息摘要，列印方法如下：

1. 產權人帶上身份證到房管局的自助查檔機上進行查詢，把身份證放在感應區，選擇列印房屋信息摘要，列印出來就是了。

2. 如果沒有自助查檔機的話可以在查檔窗口，說明要查詢名下房屋信息就可以了。
   

『陸』 上海使用權的房子在房產交易中心能拉出來產調嗎

上海使用權房屋產調是調不出來，使用權非產權，無產證也不可上市交易。

『柒』 要去浦東新區房產交易中心拉產調，具體辦理流程是什麼

首先在一樓拿號，告訴拿號的人是產調就可以了，然後在拿號那裡有空白的專產調表屬，隨便拿！然後就去填，需要填房屋地址（多少弄多少號，不是小區名字）！自己的資料（身份證號碼，單位等），下面有選擇拉什麼東西，5元一項，最多30元！到號了就帶著身份證去給窗口的工作人員就可以了。號上有是幾號窗口，浦東的交易中心拉產調的地方都在領號的地方的左手邊，都在一樓的查閱窗口！一個號在人多的時候最多拉5個！材料送進去了就到旁邊的一個窗口（專門列印的，去了就知道）拿票叫去付錢。付了就帶著發票回拉產調那個窗口他就吧你需要的給你了！！

『捌』 去房產中心列印產調，要求了全套，但是只出來三張

1、真的只有這3個信息
2、可能不止這些信息，還有信息保密或者需要特殊程序。