㈠ 如果房產證上沒有建造年代對買家有哪些影響
以現在的法規和政策，對土地使用權的期限沒有影響，但對於貸款等需要提供土地期限的內證明，要收容到一定的影響。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
㈡ 房屋買賣的年代是以房產證上為准，還是土地證為准
房產建成年代抄房產證上襲沒有記載,可到建築管理部門查詢其房產檔案.
房產證上的時間是你買此房的時間
土地證上的時間是此房可佔用土地的起始時間
你出售此房如要符合國家滿5年可免營業稅的規定,則以房產證上登載的日期為准即2003年6月.
㈢ 想買二手房，怎樣知道房子的土地拿地年代啊，房產證上的建成年代一般要比開發商拿地時間晚吧
通常指的
房齡抄
，是從房襲屋竣工驗收合格交付使用之日起計算，但現實生活中因為開發商從拿地到修建再到交房需要一個漫長的過程，大概七八年之久，所以會出現房齡縮水的現象。
1、如果二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的
土地證
上會註明確定的使用年限，按照土地證註明的為准；
2、如果二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會註明土地的使用年限的。這時可以採用兩種方法了解該二手房的
土地使用年限
：
（1）到
國土資源局
查詢，需要提供的材料其會相應告知；
（2）詢問鄰居街坊該二手房竣工時間，進行
房齡
估算。
㈣ 我家老房子是七十年代末買的沒有房產證就一定上蓋了幾年了怎麼辦房產證
蓋房子要先審批才能蓋，要不然多數屬於違建，不是說，蓋了房子國家就一定要給房產證的。
㈤ 請問一下，房產證上是不是應該有房屋的建築年代啊
房屋產權的確認與房產證上是否有建築年份是沒有關系的。
只要是國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證（俗稱大紅本），有沒有建築年份和有沒有平面圖都不影響產權。這些細節問題，各地都有不同的做法。
㈥ 房產證是什麼年代開始使用的
房產證是全國統一改革的大約在80年國家統一把地契等一些與房產證性質相同的證明全部改革了。
㈦ 樓盤的建築年代是指樓盤開建時間房產證上的時間呢
是指樓盤竣工（驗收為准）的時間。
㈧ 房產證上3-4-01-99是什麼意思如何從房產證上分辨建成年代（戶型圖頁沒有註明的產證）
就是編碼，最後兩位數應該是建成年代。
㈨ 古墓發掘出房產證是怎麼回事 什麼年代的
房契：舊時指房產生意成交後的契據·從清朝康熙到宣統年間的房地產契約，到民國時期的房地產契約、房產典契登記、土地存根，房契走過了漫長的歷史。現在已經用房屋產權證代替。