❶ 房產出資份額怎麼公正
第一，出資比例可以寫在房產證上，以按份共有方式購買，雙方約定對房屋享有的具體份額；第二，如果你們以按份共有方式登記產權，房產證已經寫明你們的比例，如果是共同共有方式登記，可以考慮私下約定份額進行公證
❷ 怎麼製作房屋出資公證書就是重建房屋時，證明每個出資人出資了多少，去公證處公證。
實際就是你們之間寫一份協議。協議內容房屋登記人或屋主或房屋繼承人必須返還各出資人出資款項以及其增值部分都寫詳細些。然後到公證處去公證下就OK了。那不也就相當於證明了嗎
❸ 房產公證怎麼弄
需要所有繼承人一起去辦理繼承公證，其他繼承人（你爺爺奶奶的子女、父母）放回棄繼承，之後拿公證書答去房管部門辦理過戶，奶奶取得全部房產
奶奶再和你簽訂買賣合同或者辦理贈予公證，之後你拿公證書去辦理新房產證
辦理繼承公證需要所有在世繼承人的身份證、戶口本，去世繼承人死亡證明，爺爺死亡證明，需要過戶房產證
❹ 房產公證怎麼做,費用是多少
關於房屋公證手續：
如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照上海目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。
房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉台房產公證由各盛自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。《通知》從 1991年11月1日起施行。
房產公證費收取標准：
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標准簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;
3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;
13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。
❺ 父母買房出資公證該如何辦理
父母出資給子女買房子，不需要公證，但為了避免將來不必要的糾紛，應保內留必要的容證據， 比如說簽訂一個贈與協議並找中間人見證、出資採用轉賬的方式來給並保留銀行匯出、轉入匯款憑據；一方父母出資房子落在對方子女名下應視為是對雙方子女的贈與。
❻ 房產公證需要什麼資料
不知你是對你父母所來建房屋的出資源是由你們兩姐妹出資進行公證或是你父母過世後所建房屋由你們出資的兩姐妹繼承進行公證。 若是前者，你們公證了也不能當然取得今後房屋的繼承權；若是後者由你父母持房產證（現在都是兩證合一）、身份證到公證處（老東門口，個私園區，司法局門口）去公證進行了。
❼ 怎麼做房產公證
1、如不是五年內交易過的房屋，可以辦理房屋買賣交易登記，合同可以適當降低交易金額，一般為買賣雙方各1.5%左右，合計也就是3%，這個要當地房管局咨詢才行，也有可能只收1.5%。
2可以辦直系之間的贈與叫一般贈與，是較省錢的過戶方式。
按法定程序，先進行贈與公證並對房產進行評估（帶房產證和當事人身份證）。然後憑公證書和上述證件到房產交易中心辦理產權過戶手續，繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅，免營業稅和個人所得稅。有的地方也要交幾百元的公證費。是較省事的辦法。
3第三方法繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標准，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准為：
檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。
❽ 買房首付之後需要辦理公正出資具體怎麼做
可以寫個協議或作協議公證。
你和兒子簽訂關於你購房首付出資的協議，具體要求在協議中寫明，雙方簽字以後即生效，權益依法受保護，是否公證都一樣。
❾ 共同出資購買的房子如何辦理房產公證
房產公證程序
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。