『壹』 做房產中介需要具備什麼
去工商辦理登記手續，注冊驗資等一系列正常手續。
房產中介的經營流程大致都相同：
1.招募人員。一般情況下一個中介店有一個有效覆蓋范圍，一般是直徑到1—3公里(市區密集范圍)或者選擇比較大的小區在門口附近開店，店鋪位置好上門客才會比較多。一個店最起碼應該保持三個房產經紀人，一個店秘，一個店長，店長和銷售經理看情況聘任。
2.尋找你所在店鋪周圍小區待售待租的房源，為開業時候布置店面充一下門面，這些東西店長應該可以做到。
3.尋找客源，尋找有購房租賃需求的顧客來你店裡達成中介業務，可以通過網路發布信息，渠道很多。
4。談判議價。對於達成基本意向的雙方進行談判，促使雙方成交，簽訂合約。中介收取中介費，具體多少費用看當地中介行業的行情。
5。履行合約以及後續跟進服務。協助雙方完成房產過戶交接手續，租賃客戶完成鑰匙交接。
大體上就是這樣，中介也算是銷售行業，所以有中介人員提成比例的說法，具體多少看當地情況，一個中介店起碼要有一名從業超過六個月最好是一年以上的老經紀人帶領團隊！一些常用的業務開展方式都很通用 就不一一列舉了！
人員配置方面 有些房產配備專門的後期服務人員，就是專門負責去房管局過戶，去銀行跑貸款的。跑貸款這一塊一定要和銀行的客戶經理保持良好的關系，可以外包，也可以自己操作。
『貳』 做房產中介需要什麼能力
您好！做房產抄中介應該具襲有下列能力：
1、良好的溝通能力和語言表達能力，能夠流暢地介紹各種不同套型的房屋的優點；
2、能比較熟練地計算各種建築面積房產的過戶費用；
3、能清晰地記住本中介公司掌握的房源的大體情況，知道您周邊的房子有幾套在出售，幾套在出租；
4、會畫房型圖；
5、 知道自來水公司、供電公司、燃氣公司和有線電視台的客服電話，能及時告知看房者有關水、電、氣是否開通的准確信息。
6、掌握簽訂《房屋買賣合同》和《房屋租賃合同》的基本知識；
7、熟悉房屋過戶手續的基本流程。
謝謝閱讀！
『叄』 房產中介是做成什麼工作的具體點
就是推銷房屋 在中間提成
『肆』 房產中介工作內容有哪些，怎麼做好房產經紀人
作為一名房產經紀人工作內容是：
熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區域內的樓盤了如指掌，同時對自己手中優質的房源完全掌握熟記。
查看公司公告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）。
了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
每天必須認真按質清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業主徹底交流，了解真實情況
回訪過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）
下決定每天找尋一個新客戶
嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
每天必須即時跟進自己客戶。
主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單張爭取客源及房源。
自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的「客戶回訪」工作。shzyshange44
跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）
有時間到附近交易活躍的社區兜客，及房地產售樓部門口吸收客源。
自己回訪時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）
晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8－9點間跟客戶、業主溝通。
業務員應多了解上海市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造「專家」形象。
談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。
工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）
心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業績。
牢記經紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房產經紀人：
承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。
分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那麼，這時候可以開拓新的市場，如商業地產。
溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人重要的能力之一。
心態調整好，不要羨慕別人把羨慕轉換成動力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個有資歷的師傅：人品要好、能力要強、心態要好，如果沒有那就學別人身上的優點，養成空杯心態，因為做業務的，每到一個月月初那天以前的成績都屬於零，不斷地自我歸零。還有做業務的要有志氣，一切尊嚴都來自結果。
『伍』 剛到房產中介上班 要如何做 要做什麼
首先需要對你所做的區域樓盤進行熟悉了解，包括樓盤的價格，面積，專樓層等等。對於新手屬來說，不要急於求成。先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後，才能更好的掌握房源，把握住客戶。具體需要注意的點：
1、知識：優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談價格，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識服務。
2、細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會更加希望和你聊。畢竟，你為他們考慮了下一步。
3、心態：一個優秀的地產經紀絕對不能只關心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。
『陸』 房屋中介公司店秘工作如何做什麼有發展前途嘛謝謝
當然有前途了 這個行業是需要有一顆持之以恆的心的 努力做吧 三百六十行 行行出狀元的
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『柒』 房屋中介店秘要干什麼
那要看什來么公司的，像我們公自司的店面助理的責任是，幫經紀人報合同，保管店裡的合同，管理合同的去向，什麼時候用的，誰用的，都要做登記，還有就是做店裡員工的考勤工作，總的來說不是特別累，有疑問在補充.主要是接聽電話\核實信息,預約客戶\安排及協助業務員的工作.向店長(店經理)負責.