房產證預告登記怎麼查詢

㈠ 買房時辦了預告登記押給銀行了 怎麼辦房產證啊

買房時預告登記後，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。也可以先注銷預告登記在辦理房產證

根據《不動產登記暫行條例實施細則》

第八十五條：有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：

（一）商品房等不動產預售的；

（二）不動產買賣、抵押的；

（三）以預購商品房設定抵押權的；

（四）法律、行政法規規定的其他情形。

預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。

預告登記後，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

第八十九條：預告登記未到期，有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料，以及法律、行政法規規定的其他必要材料申請注銷預告登記：

（一）預告登記的權利人放棄預告登記的；
（二）債權消滅的；
（三）法律、行政法規規定的其他情形。

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抵押不動產，申請預告登記的，當事人應當提交下列材料：

（一）抵押合同與主債權合同；

（二）不動產權屬證書；

（三）當事人關於預告登記的約定；

（四）其他必要材料。

㈡ 房屋預告登記後什麼時候才能辦房產證

通過開發商辦理產證需要經過這兩個階段，一般90個工作日內日辦理完畢。

一、開發商房屋預告登記

當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，並取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。

二、辦理房產證材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、身份證復印件

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一、房產證辦理流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證

㈢ 開發商給房屋預告登記後什麼時候再辦房產證

預售是買賣和辦產權的條件。但辦產權和預售在時間上沒有必要的聯系。辦產權一般是在房屋交付後的一定時間內買賣雙方共同申請辦理。

㈣ 房屋預告登記證是不是房產證

房屋預告登記證當然不是房產證了。房產證是在交房後，購房人憑購房合回同、交款答憑證等辦理的房屋產權證書。
根據《中華人民共和國物權法》，房地產預告證，是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。對購房人來說，沒有產權意義。

㈤ 辦理房產證需要房屋預告登記證明嗎

房屋抄未交付之前可襲以辦理預告登記證；房屋交付後，可以將預告登記證變更為產權證。《中華人民共和國物權法》：房地產預告證明是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但購房合同已經簽了，房款應該也辦妥了，不管是現金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產權，保護自己的合法權益。

㈥ 沒有房屋預告登記證明可以辦房產證嗎

沒有房屋預告登記證明；如果是說的房屋預售證，沒有的話是不可以辦理房產證的。。。
如果內開發商沒有房屋容預售證，是不能簽訂合同的，也不能辦理房產證的。
如果開發商要正式售房，就必需要先辦理房屋預售證，才能正式賣房，簽訂合同書。
（開發商沒有預告登記這一說的，開發商只有房屋預售證）

㈦ 房屋預告登記搞丟了還能辦房產證嗎怎麼辦

房屋預告登記證丟失，可以按照以下步驟進行：
1、帶著身份證明到房管部門檔案室內查取檔容案；
2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，並保留登載聲明的材料。
3、三個月後帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。
4、房管部門受理後依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。
5、7個工作日後，帶著身份證到房管部門，繳納工本費後，就可以領取補發的房屋預告登記證。

㈧ 只有房屋預告登記證，可以領取房產證嗎

不可以的。

辦理流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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過戶流程

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產證過戶辦理所需費用：

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；

（2）1萬元以上的，按2%收費。