『壹』 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件
從程序上來說，是因為換取他項權證，從銀行的風險控制來說，是為了避免你重復抵押貸款，從而給銀行資產造成損失。
不排除個別銀行可以給回個人，但現在基本上程序內控規范的銀行都不會給了。
『貳』 銀行貸款買房要壓房產證嗎
目前絕大多數銀行辦理的抵押貸款都不會將房產證押在銀行，一般都是在房產證版上他項欄權進行標注，表示房屋已經抵押，不可以買賣不可以過戶，之後會發給他項權證，然後將他項權證放在銀行就行了，房產證還是在自己手中～
『叄』 貸款買房，需要把房產證壓在銀行么
貸款買房，不需要把房產證壓在銀行的。
一、貸款買房的流程：
1.
借款人同版開發商簽訂購房權合同並支付首付款。
2.
借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3.
銀行受理，調查、審查、審批。
4.
銀行與借款人簽訂借款合同。
5.
辦理公證、保險手續。
6.
銀行發放貸款
。
二、貸款買房需要要注意的：
1.
申請貸款前盡量不要動用公積金。
2.
在借款的最初一年內不要提前還款。
3.
還貸有困難可向銀行申請延期。
4.
貸款後出租住房不要忘告知義務。
5.
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
6.
不要遺失借款合同和借據。
『肆』 辦理房貸時，銀行是不是要壓房產證
是的 銀行要做抵押手續 辦理它項權證
你在房產證辦出來，在交給銀行做抵押之前，可以復印房產證，留作備用。
『伍』 貸款買房需要把房產證壓在銀行么
一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的~
『陸』 貸款買的房子銀行到底壓不壓房產證，有的說壓的有的說不壓的
我國現階段來的按揭貸款購自房，房產證是否押在銀行，各個銀行不同分行的操作規定不統一，要根據貸款銀行的規定：
一、通常期房按揭銷售時，由於當時不能辦理房產證，都是先辦理按揭手續，後辦理房產證，開發商把房產證辦理下來後，就直接交由銀行抵押，所以這種情況下，房產證原件是抵押在銀行的。
二、現房按揭銷售時，房產證可以直接辦理，銀行通常不要求必須把產權證正本押在銀行，而只是做一個抵押登記，在房產證上面標註上「已按揭抵押」的字樣，辦理一個《他項權利證書》留在銀行保管，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
『柒』 現在各大銀行都不壓貸款房主的房產證,開發有權扣壓嗎
第一，現在各大銀行都不壓貸款房主的房產證,但是是辦理的抵押的，不然誰會貸款給你。
第二，開發有權沒有權利扣壓房產證的。
『捌』 我有房產證，為什麼銀行不給貸款
1
產權是不是有共有人或存在抵押
2
銀行裡面是不是現在已經有按揭貸款了
3.你的信用記錄裡面是否有不良記錄
4.找中介公司辦理
『玖』 貸款買房，房產證是不是一直壓在銀行
貸款買房，房產證是不是一直壓在銀行；肯定是會抵押給銀行的，不會將房產回證給你的。。。
因為房產由銀行付答錢，你坐房子，享受新房。銀行出錢後什麼也沒有，只有將房產證收去作抵押物。
只要你還清貸款，銀行就會將房產證還你的，如果你一天沒還清貸款，銀行一天就不會將房產證還給你的。