① 商品房已有房產證，現需辦理土地證，需多久時間
土地使用證的的辦理從丈量到發證,一般需要20天左右(公告期15天).
（一）辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
望採納，謝謝。
② 房產證和土地證關聯需要什麼材料
房產證和土地證關聯需要的材料如下：
1、去住房和城鄉建設局房管所核實後將反饋並且專提供您具體屬的樓號以及樓層號。
2、 請咨詢開發商或者閩侯縣國土局，查詢樓盤是否辦理土地使用權分戶總登手續，尚未辦理的暫時不能辦理業主的土地使用證，如果已經辦理的可以去閩侯縣國土局辦理土地使用證。
土地使用證需提供以下材料：
1、《變更土地登記申請、調查、審批表》1份，加蓋開發商公章及法人私章，到開發商處領取。
2、宗地圖紙2份，加蓋開發商公章，到開發商處領取。
3、身份證復印件1份（提供原件核對）。
4、《房屋所有權證》復印件1份（提供原件核對）。
5、《房產/土地使用權權屬轉移涉稅證明》原件1份。
6、如果購買的是別墅或聯排別墅，需提供加蓋公章的《商品房購房合同》復印件1份。
③ 房產關聯需要多久時間
全款買房，無貸款：雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 上下家均有貸款： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日後，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%） 定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%！ 一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！ 如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了！ 交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款後交房；2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！ 交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證！ 單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！交尾款給鑰匙啊！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，最高的我見過是20％的總房款！
④ 我想請問買了房後房產證土地證多久能辦下來
既然「房屋」、「土地」兩證是分開的，就要分別申請呀！否則，你沒提出申請，土地部門不會幫你審核辦理證的。如同你沒去醫院掛號，醫生怎麼知道你病了要治療？
⑤ 一般房產證和土地證要多長時間能做出來
您好，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並版且權在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
望採納
⑥ 二手房的房產證土地證兩證合一辦理需要多長時間
二手房的房產證及土復地證合一辦制理在提交購房合同，繳款資料，購房人身份證明，原房產證等資料後五個工作日可完成.不動產登記工作開展以後，原來頒發的《房屋所有權證》、《土地使用證》仍然有效，可以抵押、可以買賣，只有在房產發生轉讓、變更等情況下重新申請登記時才收回舊證，發給統一記載土地、房屋信息的《不動產權證書》。
⑦ 房本下來後如何辦理土地證辦理需要多長時間
拿上房產證、身份證到土地局辦理即可。
一般需要5個工作日可以辦好。
每個地方可能政策不一樣，詳細情況可以咨詢當地土地局。
⑧ 房產證\土地證過戶需要多長時間
材料都交給復房產局的話，會制有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
⑨ 房產證和土地證到底要多少天能辦出來，從什麼時間算起
要看各地辦事機構的辦事能力及流程快慢