❶ 哈爾濱辦房產證什麼手續都沒有如何解決
1,辦理房屋產來權證時先去售樓源處開收據等證明,要本人去房產交易大廳辦理,無論哪個區的都可,按章交錢就是了,要帶足了錢,交完款一周後就可以由本人去取房屋產權證了2拿產權證去售樓處讓開發商開辦理土地的證明3.將產權證和身份證用A4逐片紙復印一份,拿著證明去大慶賓館對面的土地局大廳辦理交33元工本費,一周後就可以取回了.
哈爾濱市
❷ 外國人在哈爾濱買房怎麼辦房產證
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權專,可依法對所購房屬屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
❸ 哈爾濱 辦理二手房房產證過戶什麼流程
在哈爾濱辦理二手房房產證過戶的操作流程如下；
一是辦理的證件；原房屋產權證、所購房屋是否屬於經濟適用房、交納契稅憑證、身份證、戶口本、結婚證。
二是去查驗房屋有無債務負擔，房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實；共有房屋出售； 房屋所有權證書（原件留存）、檔案文號，如、房屋所有人身份證件。從而最大限度的降低風險，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節。
三是轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。主要包括以下內容、利息和租金的金額。 贈與合同（原件留存）、房屋買賣合同，需要提供其他共有人同意的證明書等、所購房有無抵押、抵押貸款的合同。 資格證件、產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證；契稅完稅憑證（查驗原件）、登記要件，房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）。綜上、復印件留存）。
四是到房產管理部門查驗擬購房產產權情況，主要包括以下內容；
如何查詢二手房的產權狀況，購房人要了解房屋產權的真實情況，通過兩者比照，假如為共有財產、工作證和戶口簿、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核，除向賣房人索要產權文件外，房改房(城市職工以標准價或成本價購買的房屋)。 還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格、辦理房產過戶手續時需要哪些東西。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的；申請人身份證明（查驗原件、房主是誰，不至於有所遺漏，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式，如屬於上述類型房屋、房屋平面圖等、查驗賣方提供的產權證書，房屋是否被法院查封等，是否有批准上市的相關證明。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的:代理人的授權委託書是否有效。
合同還有房產證，比如怎麼付款二手房交易過戶的流程、結婚證，過戶當日付6成，只要雙方的身份證原件以及復印件，等你拿到產證後給他最後的1成，其他無分別，總的時間是！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月。
過戶的手續不復雜，如一方不去的話要去公證處作委託的，就可以去過戶了，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，分幾次付款。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的、稅費繳納憑證，過戶好後20個工作日拿到新的產證。
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），然後去房地產交易中心過戶、戶口本，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，其他再交接一下水電費就可以了。
❹ 哈爾濱房產證在哪辦
在道里地段街163號叫市土地局
哈爾濱市道里區地段街163號哈爾濱市土地管
理局郵編150010
❺ 哈爾濱房產證辦理費用
契稅：總價的1.5%
維修基金：每建築平方米24元（無電梯），有電梯的32元。
成本費：80元，
無電梯：9565.12
有電梯：10358.64
❻ 哈爾濱房產證
我家的房子也是一樣，已經買了五年了，以前是說五年就可以過戶，去年好像說三年就可以了回，今答年我們是第五年，還沒有任何消息，我懷疑一定與當時開發時候的五證之類的有關系，例如土地出讓金沒有到位等等，你可以詳細再問問，如果不急就等一等。
❼ 哈爾濱房產證辦理需要多長時間啊
房產證的辦理一般是在交房後的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180天左右會辦理下來
❽ 哈爾濱房產證過戶流程和需要花多少錢
稅：
1、契稅：（更名過戶）按照你提供的成交價格算：評估價格的%1即為1600元
2、住房維修基金建面每米乘以20
你的建面為70米乘以1.49等於104.3 米 乘以20等於2086元
3、工本費80元
4、存量住房轉讓手續費：建面每米乘以6元（其實是買賣雙方各3元）
104.3乘以6等於625.8元
共計：4391元
注意：賣方是否為唯一房產、如果不是還會有一個個人所得稅：也是評估價格的%1為1600元
需要攜帶的東西：
1、買方：|身份證、戶口（夫妻雙方都要）、結婚證、（未婚的去戶口所在區民政局開具單身證明、離婚的需攜帶離婚證）
2、賣方：產權證、身份證、戶口、結婚證、（南崗產權交易所夫妻雙方身份證和戶口必須都帶）
❾ 哈爾濱按揭買房如何辦理房產證
按揭買房，房產證一般由房地產開發商代為辦理。辦理完後，房產證會由版開發商直接轉交抵押貸權款的銀行。無需你自己操心。你只需去房地產開發商處，咨詢是否已辦理房產證就行。如果，有其他用途，也可在房地產開發商未將房產證移交銀行前，復印一份房產證備用即可（原件他們是不會給你的）。