單位公積金逾期了怎麼辦理房產證

❶ 公積金貸款房產證辦理問題

辦理房產證流程

1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那麼後續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以後就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2、是到管理中心領取申請表，然後按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

3、是准備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之後，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4、是領取相關的文件。業主要准備好購房合同、房屋結算清單以及大房產的復印件。業主填好申請表以後要到房地產開發商處改好印章。

5、是業主繳納基金和契稅。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。

6、是提交9項申請材料。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;房屋買賣合同;契稅完稅憑證;房屋共有的提交共有協議;專項維修資金專用收據;蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

7、等待領取房產證了。

公積金貸款辦理房產證流程

一、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

二、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。

三、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

❷ 沒有房產證怎麼辦公積金貸款

沒有房產證的房子，是無法辦理貸款的。

而且你買的房子是公司蓋的，要看你回房子性質。看答是否成本價購買。如果是優惠價或者標准價，要轉成成本價之後，才可以辦理貸款。

優惠價或標准價改成成本價要交：1560元*面積*7% 的費用。

❸ 房屋公積金貸款還完後怎麼辦理房產證

貸款還清後拿房產證：
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸版款還款權記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

❹ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

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公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

❺ 公積金貸款未還清 是否可以辦理房產證如果辦理，需要什麼手續，去哪裡辦理呢情況很緊急，萬分感謝！

在公積金中心拿到抄結清證明、抵押證明和其他一些材料，然後拿著這些材料和房產證原件去房地產交易中心辦理抵押權證注銷手續，不收費的，如果提前還清的，還要問清楚怎麼辦理退公積金擔保費的手續，有錢退的。

一般的公積金貸款都是有擔保公司作擔保的，我想你的應該也是，首先你要拿著你的還款票據和你的擔保合同去擔保公司去取他項權證和注銷單，然後拿著注銷單和他項權證、以及你的產權證和身份證到你所抵押的房地局辦理注銷登記，登記之後房地局會給你受理單，上面有取證的時間，按照上面的時間取回證，你的貸款就全部結清了

❻ 坐標浙江永康，公積金中心人說房產證下來後三月內才能申請領公積金，逾期無效，怎麼辦

根據來《住房公積金管理源條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❼ 公積金貸款還清後如何取回房本

公積金貸款還清後取回房本的方法：

公積金貸款還清以後，憑借還款憑據，到公積金中心會委託銀行去辦理注銷抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給代理人辦理還款手續。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

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公積金貸款的相關要求規定：

1、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

3、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

❽ 開發商預售已過期,房產證沒辦下來，怎麼辦理公積金貸款

辦理住房公積金貸款，不需要房產證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協議，並按回規定比例交納答首期購房款就可以申請住房公積金貸款。
如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下，是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。

❾ 房產證還沒下來，怎麼辦公積金貸款

辦理住房公積金是不需要房產證辦下來的，只需要簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。

住房公積金貸款的流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(9)單位公積金逾期了怎麼辦理房產證擴展閱讀：

申請住房公積金貸款。應當同時符合下列條件：

1. 具有合法有效的身份證件；

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
   

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力；
   

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
   

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
   

6. 相關法規、規章和政策規定的其餘條件。

參考資料：住房公積金貸款-網路