80年代的房產有多少年

⑴ 80年代的紅磚樓房還能住幾年

這種房子，屬於公房，如果要買之前，一定要看好，有沒有房本，房本上標明是什麼回價格，只有成本價答的公房，可以買賣，而且要單位開一個放棄優先購買權的證明。
如果房子是標准價或者優惠價的，這樣的房子不能流通，只能補交土地出讓金，補成成本價的才可以。
如果是自己住，位置可以，房子舒適的話，也是可以買的。只要產權清晰，確認買的是舒適，不是麻煩。
住個幾個還是不成問題的，當然不想住了也可以隨時賣掉。

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⑵ 擁有一套80年代的老房子如果現在買新房會多收費用嗎

你現在買新房，按照市場價購買，不會多收錢的。

⑶ 80年代的房子有購買價值嗎

房子的價值不僅和年代有關，和地理位置、周邊配套設施關系更大。目前北京專市面上存屬留著很多80年代的房子，且由於建築年代長，周邊的配套設施等更完備，這也是多數買房人優先考慮的地方，所以，是有購買價值的，但是也要考慮接手人，畢竟貸款是個問題。

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⑷ 80年代修的房子，磚混結構大概壽命能管多少年

土地使用權多少年就能管多少年。古籍上有上千年的，只不過要多次維修養護。

⑸ 樓房一般使用多少年,80年代蓋的5層樓用到什麼時候

一般民用建築使用年限是50年,所以沒那麼快報廢,是可以用的.如果這塊地被徵用,那就另當別論.當然到了50年,房子可以加固.現在房子的造的造,基本上已差不多了.以後建築加固可能成為新的發展方向.

⑹ 請問是80年代的二手房屋的土地使用年限是怎樣確定的

根據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋，其土地使用年限最高不超過70年；磚木結構的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定，住宅最高年限不超過70年。二手房的使用年限是這樣計算的：
1、已購公房、央產房的使用年限計算
(1)如已購公房和央產房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
例如：某棟鋼混結構房屋1998年竣工，該樓第一套房屋首次進入二手房市場的交易日期為2000年，因此該棟樓的整體土地使用年限也從2000年開始算起，即最終土地使用年限截止日期為2070年。2003年業主將這套房屋出售，那麼購房者購買後的土地使用年限為70年-(2003年-2000年)=67年。也就是說，新業主即將有67年的土地使用時間，該套房屋的新購買時間2003年+67年=2070年。同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
(2)如已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其70年的土地使用年限以原簽署的《國有土地使用權出讓合同》或《轉讓合同》，以及下發的《國有土地使用證》核定土地使用年限為准。(一般是從竣工日期算起)
例如：某磚混結構的房屋1997年竣工，它的《國有土地使用證》下發時間為2000年，而該房屋所下發的《國有土地使用證》上標注的使用年限為「1997年至2067年」，也就是說該房屋的土地使用年限從1997年開始算起。那麼，如果這套房屋的業主於2004年出售該房產，其新的土地使用年限=70年-(2004年-1997年)=63年。該套房屋的新購買時間2004年+交易後核定的土地年限年63年=2067年，即這套房屋的最終土地使用年限到2067年為止。
2、二手商品房、經濟適用房的使用年限計算。
經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，適合於中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤並不具備土地使用權證。基於這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為准。而這一種土地使用年限的計算方式也等同於二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
例如：某磚混結構的房屋2000年竣工，如果該房屋2006年出售，那麼，購房者所購買這套房屋的土地使用年限=70年-(2006年-2000年)=64年。該套房屋的新購買時間2006年+交易後核定的土地年限年64年=2070年，即這套房屋的最終土地使用年限到2070年為止。
來源 找法網

⑺ 80年代建的房子,土地使用權是多久

普通住宅都是70年年限的，到期了之後如果沒有拆遷政策的話，是可以繼續使用的，只是要補交土地出讓金。

⑻ 80年代修的房子，磚混結構大概壽命能管多少年

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨內損；容在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

房產使用年限的規定很多人都不知道，因為都是頭一次買房子，自己無法區分這個房子的使用權還剩多長時間，所以在買房子之前我們先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就說明這個房子太舊了，大家在購買的時候就要慎重考慮了。

房產使用年限的規定？

1.土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

2.無論是商業用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建築相對的土地使用權。40年或者70年後，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發生變動的情況下，是一直歸所有人名下的。

⑼ 80年代的房子是怎樣的

簡單說，1988年以前，房子都不太注重外觀，基本上都是水泥外面，即俗稱專的「塗灰樓」，廣州叫做「屬黃皮樓」；1988年以後，新建的房子對於外立面的美觀開始重視起來；1988年至1992年間，修建的大多採用了石米外牆，凹凸不平的石粒作牆面，灰白相間；1993年至1996年新建的房子流行用馬賽克裝飾外牆，房子看起來比較細致、整潔、易清洗；1996年以後至今，各式各樣的條形磚開始風行，開發商在修建房子時非常重視外觀，近幾年推出的新樓盤已有不少開始採用玻璃外牆。

上世紀80年代的房屋，在修建時並不注重「廳」的功能，因此最明顯的特徵是廳小，多為用預制板修建的六層板樓，在權屬上大多為房改房。上世紀90年代的房屋，在戶型設計上開始出現「廳」的概念，新建兩房一廳的房子使用面積大約有80平方米左右，講究「大客廳、一梯兩戶」，客廳在14至15平方米左右，周邊環境與配套設施較完善。

⑽ 八十年代的磚混結構房屋使用壽命多少年

那不一定 ，50 年 ，100 年 ，最多不超過100 年 。