1. 預購商品房的預告登記怎麼辦理
預告登記是相對於正式登記而言的一種預備性房地產登記，目的是為滿足當事版人保全房地產登記順位的需權求，防止商品房預售中存在的「一房多售」不規范行為出現。預購商品房申請預告登記的，申請人應當是商品房預售合同雙方當事人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： (一)《上海市房地產登記申請書》(原件); (二)身份證明(復印件); (三)《上海市商品房預售合同》(原件)。 經預告登記的預購商品房，在房屋所有權初始登記後申請轉移登記的，申請人為預告登記的預購人。申請人應當向登記機構提交下列文件： (一)《上海市房地產登記申請書》(原件); (二)身份證明(復印件); (三)預購商品房預告登記的登記證明(原件); (四)《上海市購房業主商品住宅維修基金交款憑證》(原件); (五)房屋交接書(原件); (六)地籍圖(原件二份); (七)房屋平面圖(原件二份); (八)契稅完稅憑證(原件二份)(原件)。
2. 如何辦理房屋預告登記
您好，備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。回（這一答步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）
准備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字
房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，
首期款和維修基
收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》
《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》
《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，
望採納
3. 我是開發商怎樣給業主辦理房屋預告登記
即使是由開發商辦理房屋預告登記，購房客戶本人也必須到房管局簽字。具體程序如下專:
房屋預告登記證明屬辦理：
1、備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）
2、准備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
3、送件取件
將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3－4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
4、簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
5、審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3－4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
4. 誰知道如何辦理預告登記
1.辦理機關：房屋所在地的區縣建設委員會、房屋管理局。
2.種類：預購商品房（含經濟適用住房、限價商品住房）預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。
3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載於登記簿；（5）發證。
4.辦理時限：10個工作日。
5.申請人：（1）共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經進行網上簽約，則購房人獨自到登記機關辦理即可；若雙方尚未進行網上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關辦理。
6.申請所需材料（以房屋所有權轉移預告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉讓方的
房屋所有權證
；（4）網上簽約的房屋所有權轉讓合同原件；（5）央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業費、供暖費交清證明原件。（6）當事人關於預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。註：房屋抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明復印件、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。
5. 房產預告登記怎麼辦理
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」
所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，准備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）
准備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字 房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份， 首期款和維修基 收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將准備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，
6. 房屋預告登記證明怎麼辦理
預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。物專權法第二十條規定屬：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」 購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 就我個人理解，在你購買期房時，和房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，並經當地房地產管理部門備案後，預告登記的效用已經產生。