什麼金房產

1. 請問什麼是金融房產呢可靠那

金融地產和房地產金融根本是兩回事。
房地產金融，是與房地產活動有關的內一切金融活動。
金融地容產是靠資本運作、依託多元化投資增值的房地產活動。特點：從資本角度涉足於房地產開發各個環節，通過開發外包與概念提升相結合，注重資產增值與現金回收。盈利特性：贏利來源貫穿房地產產業鏈各環節，既有短期參與開發銷售回收投資，也有長期租金收入，總體盈利豐厚。資金需求：資金需求較高，流動性要求強。核心能力：融資能力，資產管理能力，投資分析能力。發展趨勢：國外房地產運營的主要模式之一，國內剛剛起步，隨市場發展前景寬闊。

2. 房地產項目資本金是什麼意思

項目資本金是指在建設項目總投資中,由投資者認繳的出資額。

項目資本金主要強調的是版作為項目實體而不是權企業所注冊的資金。注冊資金是指企業實體在工商行政管理部門登記的注冊資金，通常指營業執照登記的資金，即會計上的「實收資本」或「股本」，是企業投資者按比例投入的資金。

在我國注冊資金又稱為企業資本金。因此，項目資本金有別於注冊資金。

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房地產項目資本金規定

房地產項目資本金《城市房地產開發經營管理條例》規定：「房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低於20%」。

房地產開發項目實行資本金制度，並規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金，可以有效地防止部分企業的不規范行為，減少樓盤「爛尾」等現象的發生。

2009年5月25日，國務院下發《關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》中進一步明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。

3. 什麼是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金嗎

魏國鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。許多中介公司不與買方簽訂正式內的居間合同，採用《容房地產買賣意向協議書》要求買方支付一定數額的意向金」以示購買誠意」，同時要求買方單方面在協議書上簽字。一旦中介公司收到該筆費用後都會利用它牽制委託人，使其不得不簽訂買賣合同。同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下，再與賣方」侃價」，收取差價。此時中介可謂旱澇保收，即使交易不成，也可以以種種理由拒絕退還買方的意向金。中介公司不能以《房地產買賣意向協議書》取代正式的《居間合同》，如果需要簽訂協議書，則必須經雙方就房屋交易的基本條件如價款、權屬、房屋正常居住使用條件等協商達成一致時才能簽定，未經協商的協議書，誘使或者迫使買方單方簽字的協議是無效的，或者是應當被解除的合同。

4. 請問房地產中,按金訂金的英文是什麼

按金其實系保證金，英文系CAUTION
MONEY，訂(定)金系誠意金，英文系DEPOSIT或者DOWN
PAYMENT，兩者故名思義。

5. 土地出讓金與辦房產證有什麼關系

劃撥性質土地在辦理房產證時，或賣掉住房過戶時，需要繳納土地出讓金，回辦理個人名義出讓答性質土地證，才可以。
《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

6. 黃金和房產你會選擇哪個

現在是投資房子是最好的了， 尤其是在比較好的地段，比如市中心。房子被稱為不回動產，買在一答套地段好的房子升值潛力是無限的，只有升值的快慢，沒有跌的風險。其次是投資黃金，還是別的投資國債好，掙錢慢但是安全。投資黃金的優勢： 1、稅收費用較少 2、產權轉移便利 3、周轉流通性較好 4、價值保持久遠 5、最能有效對抗通脹 6、很難出現莊家 7、沒時間限制，可隨時交易投資房子特點： (1)投資房地產資金佔用量大，資金回籠比較慢。 (2)房地產不適合做短線投資，但黃金是長/短線都適合，主要看個人。 (3)房地產一旦出現陰跌，持續周期長，一般5到10年。 (4)不動產的價值變化在一般情況下變化微小，具體視投資環境而定，還要受經濟大環境影響。 (5)固定資產投資過熱，存在房價泡沫，是宏觀調控的對象。目前，國家多項措施出台治理房地產業，不宜再進行投資。 (6)房地產流動性一般，地點決定價格高低，而且欲高價出售要等待時機，急於出售可能微利或損失。但黃金就沒有這些地域因素地限制了。 (7)包括物業管理和維修費，交易稅金(購買時須交納的稅和獲得房產後所交納的土地使用稅)。

7. 房地產項目資本金是什麼意思

房地產開發項目資本金（以下簡稱項目資本金），是指在房地產開發項目總投資中，由房地產開發企業按規定專戶儲存，專項用於該房地產開發項目的自有貨幣資金。