如何做好房產置業顧問

① 房地產置業顧問，怎麼找客戶

1、建立房產置業相應信息的群；
2、網上發布房地產信息；
3、把你的功課做好，充分了解房產的版優勢權和賣點；
4、利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
5、接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
6、了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7、遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8、認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

② 請教房地產置業顧問應該如何講解沙盤

1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。

2、講解項目周邊配套，如：醫療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學校等。

4、講解項目後期的價值及項目周邊的後期配套等。

(2)如何做好房產置業顧問擴展閱讀：

置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。

職業職責

1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；

2、熱情接待，細致講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；

3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，了解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；

4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標准進行銷售；

5、挖掘潛在的客戶；

6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；

7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；

9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

10、協助解決客戶售後服務工作；

11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；

12、做好對客戶的追蹤和聯系；

13、每天做銷售小結，每月做工作總結；

14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。

③ 房地產置業顧問這個工作怎麼樣，具體做哪些工作，前景怎麼樣。

房地產置業顧問是房地產公司銷售所開發物業的一種職業，俗稱售樓人員
置業顧專問需要了解房地屬產相關知識及銀行貸款相關知識，一般薪酬體系是基本工資+提成（千分之1左右），做這行業看你在哪家房產公司，銷售那個樓盤，假如比較容易銷售，那你可以小賺一筆，這種職業還是比較不錯的

④ 怎麼樣可以讓我很快成為一名成功的房地產置業顧問/

在這個行業要做到專業！專業就要你一點一滴的積累起來！積累經驗，積累客戶群，熟悉專市場情況，屬洞悉市場的發展方向，把大的方便把握好了，再在小的方面著手，怎麼樣去抓住客戶的心理，怎麼樣說服買賣雙方！每天以一個飽滿的精神面貌去工作就可以了！要積極進取，更要不斷發現，不斷探索，這樣才會進步，這樣，你就會在不知不覺的情況下成長為一名專業的房產置業顧問！

⑤ 房產置業顧問收入怎樣

看公司性質實力，中環這種中介公司收入就低，像綠地萬達萬科恆大這幾個大地產商的職業顧問平均月薪都兩到三萬，提點是成交總額的千分之一 。小地產商房子不好賣 提點會高到千分之五，不過能進大企業的一般都不會進小企業，我在綠地呆了半年，房子真是不愁賣

房地產業作為第三產業的支柱產業，是一項涉及到 金融、建築、裝潢等多方面的行業。而房地產業本身也是由多個環節組成的。從房地產開發、房地產銷售到物業管理，整個行業鏈任何一個環節出現 題都會導致過程中出現偏差。所以，在房地產業的高速發展中，對各個環節的要求也越來越高，從而導致各個 環節的工作都需要有專業的人才來從事，以前由一家公司包打天下、完成整個過程的時代將一去不復返。
從房地產的發展趨勢中可以看出，今後開發商將專門負責開發（建房子），銷售商將專門負責銷售（賣房子），物 業管理公司將專門負責對成熟小區的管理（把小區內的各項管理事務再分包給專業公司來負責，如保安、綠化等）。
而置業顧問所要負責的，正是其中的一個環節——銷售。就是把開發商正在建造的房子或已建造完成的房子，通過廣告吸引客戶，從而把房子賣掉的過程。
從事置業顧問這個職業雖然不像房地產開發需要很多的資金投入，但對專業性的要求會更高，傳統的置業顧問的工作包括四個方面：
企劃：就是由開發商出廣告費，企劃公司根據項目特點，為其進行一系列的廣告策劃，不包括現場銷售。
企劃銷售：由開發商提供廣告費用，代銷公司根據項目的特點，將項目重新定位，從前期的案前准備、廣告 策劃以及現場的銷售進行一系列的整體運行。
包櫃：代理銷售者或公司僅負責銷售，而企劃則 由其它的廣告公司負責；
包銷：與企劃代理的區別在於，由代銷公司來承擔廣告費用，因此包銷的風險性在代銷業中是最大的。

⑥ 房地產置業顧問難做嗎

市場越來越正規，除了一些小地方，至少目前大范圍的城市，都已經慢慢的趨於制度化。所以很難再像幾年前那樣，一夜暴富，或者有空子可以鑽了。
至於以後，房地產行業也會理智得向前發展，如果真正的做到市場化了，並且市場達到一定的成熟度，那這個行業會變成跟做普通銷售一樣。不過是表面光鮮一點，不過我個人覺得有嚴重的吃青春飯的嫌疑。不鼓勵那些只為了掙錢的人去做這個，當然，做好了，也會有發展空間，可以進入開發企業，做營銷策劃方面的決策者。至於要怎麼做，那都是因人而異了。
也許你會覺得我說的都是廢話，但是我說的絕對適用於每個行業，其實每個行業都有出路，做得好還是做得差，都看個人。這個行業也一樣，也有做了10來年置業顧問，現在都還是置業顧問的人，30多歲了，也做不了幾天。可轉行以後又沒能力做其他的。這樣才是最尷尬的。他不像其他的工作，可以做一輩子，這個行業到了30來歲，如果沒有發展，你就會被淘汰。到時候轉行才是舉步維艱。所以你好好想想吧，到底是不是真正的喜歡這個行業，有沒有決心一定要做好，能不能把決心落實到行動上。一切都要考慮清楚，不然年齡大了，你會後悔的。
至於你問難不難，做什麼事情不難呢？如果你是沒有涉足過這個行業的人，那這個並不是你關心的問題，我也承認，一個行業的大趨勢好不好，決定了去做的人多不多。但是在我看來，越是人多的行業，競爭也就越大。越能證明行業的不成熟，人少，反而會提升行業規范，只要做得好，你就能變成精英。想要在任何一個行業中變成精英，那都要付出相當大的努力，這個都是不言而喻的。做置業顧問本身不難，要想做好，都很難

⑦ 現在去做房地產的置業顧問怎麼樣買房子的人還多嗎

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬專。在買房的時候，要考慮的因屬素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。

1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。

2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。

4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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⑧ 房地產置業顧問這個工作怎麼樣，具體做哪些工作，前景怎麼樣。

新房置業顧問，能學知識，錢少
二手房置業顧問，能掙錢，知識少，
前景，新房穩定，還有發展空間，二手房到死就是中介

⑨ 我要投訴房地產的置業顧問該怎麼做

置業顧問說白了就是銷售員
也可以說是服務員
為買賣雙方提供服務的一個行業
做的好隨時工資過萬
做不好隨時連飯都吃不上的
請採納

⑩ 如何做好一個房產置業顧問

成功來的人成功的原因是一樣的，而自悲慘的人悲慘的原因卻是千差萬別的。如何做好一個置業顧問，需要達到以下幾點：

第一，專業的房產知識，相關稅費、房屋性質、土地年限、小區配套、學區劃分、交通設施、城市規劃、未來發展等等涉及房產的相關知識，都需要不斷更新和強化，用來提高自己對房子的整體感知和把握，以提高自己的專業性，給客戶帶來專業的服務。

第二，系統的法律知識，房產買賣對一個普通的家庭來說，是一件不小的事情，也許是投資理財，也許是家庭入住，這裡面涉及哪些法律知識和問題，在民眾法治意識不斷增強的今天，會為你加不少分的。

第三，適宜的人際交往，任何服務、任何產品、任何事情的處理，最終都需要人來實現，我們在介紹一個產品，實現一項目的，最終都是反應對表達人的整體印象上，因此在很多情況下我們實際上是在向別人接受自己、認可自己從而認可房產，因而恰到好處的人際交往能力將會為成為成功的置業顧問增色不少。

這些能力和知識不是分裂的，他們是系統的整體，需要綜合把握和認知，從而為成為一個好的置業顧問服務。