常州辦理房產證加名字在哪裡辦理

A. 父親在常州買了套房子，現在如何將兒子的名字加入房產證上（房產證上已經有姐姐的名字了)

可以寫上兒子的復名字，但要先去制常州市公證處辦理贈與公證，自願將房屋部分送給您，父親和兒子攜帶贈與公證處、身份證、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證到房產管理中心辦理過戶手續，這樣才能添加兒子的名字到房產證上面，成為房子的共有人。費用：贈與公證費按收益額2%（指房屋現值），契稅3%，交易手續費1.5元/平方米，房產登記費80元/件，另加工本費10元/本。

B. 江蘇常州房屋產權證變換所有人姓名如何辦理

常州市區辦理點在錦綉路2號.房產交易中心辦理，變更產權人有兩種情況，贈予或者買賣，一般買賣的稅費低一點。直接去辦理就可以了。

C. 江蘇常州，房產證加名字的事。

1、必需還完貸款才能加名字。
2、房子是婚前財產，你加女朋友的名字這就屬於贈予行為，你給她多少份額就繳多少份額的稅。這和結婚證沒關系。

D. 在常州，房產證如何辦理，需要些什麼材料

女方現在在國外居住，需要女方出具簽名蓋章的授權委託書。
糾正樓下的：我不是房地產公司的，不過我剛辦過房產證，資料全。

到延陵中路的房地產市場去辦理。
2路, 6路, 8路, 14路, 16路, 20路, 28路, 33路, 38路, 66-1路到文化宮(中醫院)下車步行
房產證辦理流程及相關事項
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
關於合肥辦理房產證所需費用
據最新了解，
安徽合肥辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80%

你結婚了，無論房產證一個或兩個名字，都是夫妻共同財產。

E. 房產證上是父親的名字，現考慮孩子上學，房產證上想增加我的名字，需要怎麼辦理，怎麼收費的，江蘇常州的

首先你需確來定學校方是不是一自定要父母的、有些學校要家訪的需要父母一起的

一、有些是不一定需要你的名字加上去的
這樣的話你就直接把你小孩子的戶口簽署到你父親這邊就可以了，只需到戶口當地所在派出所辦理接納戶籍手續就可以

二、如果你一定要加你的名字 有如下辦法：
A、正常過戶買，繳納的稅費不劃算，不建議如此操作
B、贈與,會方便點，省很多稅費（前提你父母願意）

F. 常州市新北區房產證在哪裡辦理

新北區房產管理中心辦理房產證。
地址：太湖東路8號

G. 請問常州市房產證上減名字怎樣辦理費用多少

如果這個房子是紅本，沒有按揭抵押，你可以直接去房管所以贈送名義將權產過戶到你母親名下。錢不會很多，包括：新證辦證費、人頭稅

H. 常州房產證怎麼過戶

常州房產證過戶
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明版(營業執照或組織機構代碼權)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

I. 常州新房辦理房產證要那些證件 還有費用

這個問題買新房的時候就可以詳細問售樓人員的，房產證由開發商辦理的，不用你本人親自去辦理的。如你非要自己去辦理的話，那肯定是需要購房合同，至於費用嘛，好象是需要80塊錢的手續費吧

J. 在常州房產證辦不下來怎麼辦幾種途徑解決

買房子時,房產證會影響到以後落戶、抵押貸款等,那麼在常州哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎麼辦呢?今天搜狐焦點小編就為大家詳細介紹一下吧！

開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:

①利用集體所有土地開發的項目。

②未經立項批準的項目。

③未取得規劃審批的項目。

④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦開發商未交納相關稅費的。

⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。

購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:

①購房者沒有交納相關稅費。

②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。

③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的

房產證辦不下來怎麼辦?

一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付違約金;

還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。如果協商不成,一般都是通過訴訟來解決。

具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!

開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決:

(1)協商解決

帶上合同等,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。

(2)發律師函

如果協商不成,可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。

(3)提起訴訟

如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。

注:如果是因不動產提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產所在地的法院提起訴訟。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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