中國房產過剩嗎我怎麼還沒有

① 中國房產過剩.鬼城太多.為什麼不降價很多人說過2年會大跌！你覺得呢

房產過剩的鬼城大多在三四線的小城市，開發商不敢降價，因為他們已經沒有降價的回空間了答，一降價就要虧本！一虧本就要欠債！一欠債就要坐牢！所以如果你在一線城市的話，真的可以等到大跌，而要等三四線城市大跌，你一定會失望的！

② 中國房子過剩了嗎

房子不夠，但是有很多空城、死城，沒人住，浪費資源！
一群炒房的狗，讓老百姓買不起，另一方面房子又在空著浪費。
經常有一些小區，入住率不到10%，晚上看著高樓裡面的燈就零零散散的。

③ 住房將出現驚人的過剩，你們怎麼看中國的房子足夠30多億人口入住，請問你有房了嗎

幾年前人壽讓投資理財的就說40億人都夠住，結果房價又翻了兩倍，房子是個工具套銀行錢到個人手裡，多少名人富豪情人老婆孩子都是外籍人士，回國套錢，苦了百姓。

④ 為什麼中國的房子已經非常過剩。可是房價去越賣越貴呢

為什麼中國房子已經非常過剩，但是房價越來越貴？題主這個問題有意思，你對這個問題很疑惑，因為你問題當中隱含的條件就是錯誤的，你隱含的條件就是「中國房子已經過剩」，而且是非常過剩，這個就說明你是知道一個經濟學道理的，那就是供需和價格的關系，供過於求，一般來說價格是要下降的。房子越來越貴這個是事實，但是中國的房子數量是非常過剩嗎？

一個錯誤的提問，那麼就不會有正確的答案，如果認定中國的房子是過剩的，那麼對於解決高房價是不會有正確的應對措施的。說句再明白的例子，香港的房價從2000年之後就一路上漲， 現在成為全球最高的城市之一，其實原因大家也很清楚，那就是供給太少，香港大量的土地都是公園什麼的，不能開發的，那些環保組織想盡各種辦法阻止新開發土地增加供應。香港是有房產稅的，但是香港的高房價解決了嗎？那些認為中國房子已經過剩，空置太多，只有房產稅才能解決高房價，那麼你就看看香港這個活生生的例子，香港有房產稅，但是又如何呢？房價全球最高的城市之一！所以，問題的根源錯了，就不會有正確的解決方案！

⑤ 中國房地產有多過剩

我國房地產發展至今，已經實質性過剩了，究竟有多過剩？先來看房地產供應端。

據不完全統計，按照人均住房面積40平方米計算，我國商品房住房面積已經夠30億人住了，這還沒算廣大農村地區的宅基地和小產權房。而我國總人口剛接近14億人，也就是說，我國商品房已經能達到人均兩套了。

然而實際生活中，有的人擁有不止一套住房，有的人卻一套房都還沒有，這就造成了我國住房空置率奇高。一線城市住房空置率22%，二線城市24%，三四線城市為26%。總體來說，我國現在整個統計出來的空置率均在26%，空置房的數量在7000萬套左右。從我們身邊的一些小區就可以看出，到了晚上就黑燈瞎火的，這就是房屋空置的體現，而這樣的小區明顯不在少數。

綜上所述，中國房地產有多過剩，一方面是房子夠30億人住了，另一方面是中國人已經不缺房子了，房地產實質上已經「供大於求」了。要從根本上解決這一問題，唯有堅持「房住不炒」，平抑高房價。

⑥ 中國過剩的產能為什麼要投資房產！為什麼不增加工資來促進消費。

單一增加工來資來促進消費在現階自段的中國不可行，中國人的消費觀念不行。要改變這種觀念應該從增加社會福利、做好社會保障工作做起，房價、看病、就業都搞不好，哪有保障去消費？外國人為什麼敢消費？人家失業後靠救助也不比我們活的差。 中國人多，又正在進行城市化，這個過程會很漫長，越來越多的人從農村走向城市，房子從長遠來看依然是缺乏的。投資房產並不錯，關鍵是沒管理好，按理說房子多了價格應該跌啊，這是經濟學常識啊，可現實不是這樣。因為房地產商要謀暴利。政府管不管呢？中央倒是要控制房價。地方政府管了自己反而受損，所以放水。地王呢？囤地，不開發，炒地皮，轉手。
要我說，四萬億應該投在社會保障上，投在醫療改革上，投在經濟適用房上，投在國防上（看看我們東南海讓人家欺負的，這么多錢怎麼不造航母啊）。民生保障了消費自然就刺激了。

⑦ 中國的房產過剩了嗎

2011年下半年至今，一.二線城市的房價在上漲交易比例上升，三.四線城市的房價漲幅不大而且交易量不大所剩的房產較多。 由此，我過去也私下認為：中國的房產過剩，甚至可能發生泡沫。許多專家學者也頻頻發文，房產過剩有必要由政府直接干預放緩或者限制房產建設來加以解決，但是，任何人所持的中國目前已經出現房產過剩和泡沫論斷，經不起稍微推敲： 一.持這種觀點的人，只不過是拿三.四線城市房產成交量現狀與沒有出手的房產及按照現有速度，推算將現有現房出手出去需要近1-2年甚至更長的時間，機械的認為中小城市房產供過於求，出現過剩，在資金回籠難的壓力下，房產價格將出現大幅度比如四到五折的下跌出現房產泡沫。而且認為：出現房產泡沫對中國就象天垮下來的滅頂之災。 但是，大家忽略了這樣一個決定性的否定這種觀點的鐵的事實：目前中國的房價已經偏離正常軌道久亦，大大的超過了一般民眾的購買力。 現在的狀況是：一邊是地產商的房價居高不下而買不出去，一邊是普通的城鄉百姓迫切需要在三.四線城市購買不上房屋。 試想：如果房價按照市場經濟的規律理性的回歸，就目前存在的房產是遠遠不足以滿足購買需求的。 所以：中國的房產過剩是表象。 四，認為房產價格偏高而表面過剩，但不能不批判地方政府是這方面的背後推手!不可否認的事實是，政府低價徵收土地高價出賣給房產商出政績，房產商為了保持較高的利潤會再水漲船高的出售房價，這是市場房價居高不下的原因。 無疑是百姓在購買房屋時，間接的為政府的政績買單!而地價上漲房產商的利潤並沒有下降。 五，價值規律決定了物價有漲有跌，房產市場也不例外。政府除了在非常時間短暫的必要的正面干預外，應該將房產交給市場調節由民法調整，政府也只能通過盡量的建設經濟適用房和大量的預備性存量房和將事實上沒有商品房購買能力的普通行政事業企業的工作人員和進城務工人員和個體小商販以及一般居民納入享受經濟使用房的幫助對象，同時採取金融稅收政策扶持房產企業和減少土地價格等措施，多措並舉才能漸漸的間接的影響房價市場理性回歸。 從2013年起，在10年至20年內，政府的經濟適用房類房屋和政府掌握的存量房達不到每年始終保持在以商品房的10倍以上，不足以間接影響商品房長治久安式的理性回歸而只能產生短期回落和反復非正常串長房價的情形!這是中國復雜的國情決定的。 房產價格的升降不足為奇，不要把價格的回落看為恐懼的泡沫而談虎色變。事實上，中國房產企業只有經過巨痛後，中國的房產市場才能真正的在法治環境下漸漸培育成熟! 結論：中國房產離過剩很遙遠不能看目前的表面，房地產市場應該遵循民事法律和價值規律來進行市場調整，政府只是在為了間接影響房產市場走向理性時才大力的採取適當的措施。

⑧ 中國目前的房子是供求過剩還是供不應求 請詳細解說一下

這個你應該搜一些數據報告，涉及年度建築面積，銷售面積的數據報告。不過只能作為參考，不算太准。個人認為實際庫存體量 > 需求，但目前實際上市體量 < 需求。

⑨ 現在房子過剩，怎麼不降價呢

一二線城市看漲，卻不會大漲；三四線城市去化庫存，至少要一到兩年，有可能斷崖式下昳。