現房辦房產證多久

① 新買的現房，正常要多久才能拿到房產證

新買的現房，正常辦理房產證在一年之內。新買的現房，各項驗收合格，拿到驗收合格證後，材料齊全。就可以辦理房產證。

② 新買的房子什麼時候辦房產證

無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。
如果你買現房，房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

③ 現房辦理房產證的時間需要多少天

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證專的，而新屬房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

④ 現房房產證辦理需要多久大概多久能拿到

各地還不大一樣呢
現在房管局都不抵押房產證了，而是在抵押科以房屋他項權證作抵押，房產證業主可以拿到，但上面蓋得有「此方已抵押」，即不能用來貸款。
辦理房產證主要流程：1、開發商先到房管局辦理"產權備案表"，2、集中給業主辦理（集中辦理批量大所以不可能10天辦下來）
也可選擇個人辦理，一個月內可以辦好，有熟人的話1個禮拜也可搞定

⑤ 新房交房後多久可以辦房產證

您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要內還是看購房合同上的容約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

⑥ 買了房子（一手現房）之後一般多久才可以拿到房產證

買了房子（一手現房）之後一般多久才可以拿到房產證

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

⑦ 買了房子後房產證要多久能拿到

幾乎對於所有人而言，買完房成為業主之後，最關心的莫過於自己的房本什麼時候能夠拿到手了。今天就這個問題，來告訴大家買房以後或者交房以後多久能拿到房產證。

一、買房之後多久能拿到房產證？

我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

二、是否必須貸款還清才能取得房產證？

對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清後才能取回。實際上，確實曾經有銀行要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經極為少見。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

三、具體辦理證件時間

1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。

需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。

開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。

通過以上內容的閱讀，知道辦理新房的房產證時間後，是不是心裡有底了，作為業主的你也沒那麼著急和慌張了呢。

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 新買的現房，正常要多久才能拿到房產證

現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。最好在簽訂購房合同的時候就約定清楚房產證辦證時間，房產證取得時間，首先要看與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
1、首先房產證包含了房屋所有權證，這個是由不動產登記機關中心給到房屋不動產書面憑證，辦理房產證需要買賣雙方一起辦理，如果是為了節省時間與精力，辦理房產證可以委託開發商或者代理公司幫忙進行辦理房產證。

2、房產證辦理手續這個是需要買賣雙方進行房產交易以後要攜帶有效身份證，戶口本以及房屋銷售合同資料等證件，再到房地產中心辦理買賣過戶登記手續，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續費和契稅等，繳納完費用之後交易所會發放賣契給到買方。

3、房產證辦理需要買賣雙方一起進行辦理，如果買賣雙方因一方無法辦理買賣過戶手續與產權登記信息，可以出具證明委託書委託代理人代辦。買賣過戶手續辦理完以後，買方應拿房地產交易中心給到房產賣契，要在三個月內到房屋所在土地管理局進行登記，需要房地產管理部門審核通過以，買方就可以拿房地產權證。

⑨ 買房子一般房產證什麼時候能拿到

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付回使用之日起60日內，答將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

另外按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。