Ⅰ 如何選房子
一、房屋朝向
住宅的朝向和採光、通風、噪音、節能等因素緊密相關，所以在可以選擇的時候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。
一般來講：朝南的房屋採光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的採光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。
二、南北通透
南北通透是指南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。一般業主購房的時候，都願意去購買南北通透的房子，講究通風性好、私密性好、符合風水說法。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著，形成對流的這種情況，就可以稱之為南北通透。
三、戶型動線
戶型動線是指人在戶內活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。戶內動線主要有三種，分別是居住動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。
四、全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、卧室、衛生間都有良好採光的窗戶。
六、開間和進深
把房子的主要採光面稱為開間（一般指東西的距離），與其垂直的稱為進深（一般指南北的距離）。開間和進深的比例為4:6較為合適，如果開間太小，進深過大，會影響房子的採光，反之則室內溫度，濕度不穩。
七、採光通風
採光關繫到室內光線的明暗，通風則關繫到室內空氣是否能自然流通。影響房子採光通風的主要因素有樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶、戶型的開間與進深比例等。
買房的時候，請不要不在意房子採光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾乾、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。
五、承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載牆，哪些是非承載牆
Ⅱ 想買一個房子，那麼現在選房子應該注意什麼呢怎麼選
以前找房子都是咨詢中介經紀人的，像鏈家、中原地產這種比較大的公司，看了小區戶型、周邊等等，以下有幾點是選房子應該注意的，你可以看看。
選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體設備更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。
可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以查看裡面的電梯啊，是否是品質較好的。還有防盜門，單元門之類的。
如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。
千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便，沒有想到因為離幼兒園太近，整天的音樂聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家裡的老人無法安靜的休息和生活。
買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個打麻將的茶館，或者什麼KTV，每天都會被吵的不得了，而且如果開個早餐店會更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽台房子熏的黑黑的，很難看。
選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以後如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間啊。另外，如果買的房子不是自己住，想要出租或者賣的話，就要考慮它的升值機會大不大等等。
還有就是看看附近是否有高壓電，什麼化工廠啊，什麼發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。雖然現在還不能有明確的資料說明是否對人體有危害，但是還是相對來說謹慎一些。選擇安全的地方居住。
Ⅲ 關於房產我該如何選擇
您好，門面房產權是你自己的嗎？我覺得門面房如果是自己你好好和內女朋友解釋她也會接受住你容媽的房子吧。我想你女朋友的意思是，自己買個房子，再好好裝修一翻居住心裡比較踏實。不過你媽的房子空置幾年也怪可惜的，我是做房地產行業的，在哈爾濱，剛剛看到一篇報道，哈爾濱的房價比去年同期增長42。6%，均價已到4008，去年同期2800左右。所以明顯有虛高的成份，黑龍江省也普遍上漲。所以在這個時候買房確實不妥的。但是現在女孩都比較現實的，認為有房子結了婚才踏實，實在不行把你媽的房子租出去吧。再買一套。如果當時上漲的不是很多，也不會太虛高。我看你的描述的價格也不算貴。房產價格就不要和03。04比了，再虛高也不會再回歸那個時候。真的如果那樣，開發商要跳樓嘍。呵呵。開個玩笑，路過，就給你點建議。希望可以幫到您。
Ⅳ 如何正確挑選房子
多層的 3、4樓最好
小高層盡量往高選，但注意不要選擇最高層的下面那專一層，也就是說屬總共有9層的話 盡量不要選8層，有可能會比其他層多出一些梁，裝修的時候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。
高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建築上了一定高度以後不知道為什麼室內手機信號不好了，這種情況我也遇到過。
不管怎麼選，是現房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多餘的梁，要是房子還么蓋好，在安全的前提下最好也看看房子框架結構，做到心裡有數，找個專業人士幫著看
Ⅳ 房子該如何選擇
第一，需來要從你目前的現自狀出發考慮。看你上班的地方離兩個位置哪個會更方便一些。第二，如果說城裡的那一套老小區房子，周邊環境不是特別次，你倒是可以考慮意一下，畢竟住在城裡面會方便很多。第三，作為年輕一代的我們，我還是比較喜歡電梯房。所以說如果你能接受離城裡面距離遠點的話，選擇郊區的房子也未嘗不可。
Ⅵ 買房子怎麼選
你好，買房子的話要選擇質量好的，要想知道質量好不好，你得自己試一下，或者你也可以上網查找一下，我只會這么點了求收納，如果沒能幫助到你，那就抱歉了
Ⅶ 如何選擇合適的房屋類型
多層的 3、4樓最好
小高層盡量往高選，但注意不要選擇最高層的下面那一層，也就是說總共有專9層的話 盡量不要選屬8層，有可能會比其他層多出一些梁，裝修的時候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。
高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建築上了一定高度以後不知道為什麼室內手機信號不好了，這種情況我也遇到過。
不管怎麼選，是現房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多餘的梁，要是房子還么蓋好，在安全的前提下最好也看看房子框架結構，做到心裡有數，找個專業人士幫著看