投資房產清遠和南沙哪裡好

㈠ 南沙投資哪裡好

南沙地區目前發展不錯的板塊有黃閣板塊、區政府板塊、南沙灣板塊、明珠灣起步區板塊內；其中黃閣板塊目前性價容比較高，投入產出比高，代表性樓盤是南沙保利城，板塊目前配套尚未完善 發展需要一定時間。從板塊優勢和時間維度來說南沙灣板塊和明珠灣板塊的投資價值更大一些，南沙灣是未來南沙的郵輪母港以及遊艇經濟區，霍英東集團將在此打造新港城，成為奢侈品交易中心，休閑度假勝地。明珠灣起步區是未來整個南沙甚至廣州的CBD中心，中央商務區，絕大部分世界五百強企業均在此買地建房設立總部，未來將會是南沙地區的房價風向標。代表性樓盤南沙灣御苑、富力天海灣。區府板塊更適合自住，因為率先發展所以生活配套非常完善，生活十分便利，而投資屬性就變弱了，畢竟未來經濟發展中心不再是這里，已經過了高速發展期，所以房子更多的是保值能力而非增值能力

㈡ 想在南沙投資房產，是公寓好還是住宅好，哪個樓盤好現在投資的話還有升值空間嗎最好是\(^o^)/

公寓好

㈢ 考慮投資，在廣州范圍內不限區域，也算上佛山、清遠這些周邊城市，哪裡投資比較好

投資的話來，在廣州買房會比在周邊小自城市買升值空間更大、升值速度更快。因為一線城市的供需缺口遠遠大於周邊小城市。選廣州還是選周邊城市，就有點像雞頭鳳尾的問題了。所以在資金允許的情況下，個人建議在廣州投資更有潛力。

廣州內十一個區，荔灣、越秀、白雲、天河、海珠、番禺等已經很成熟了，新盤少、均價高，超出大部分人的資金預算；剩下花都和從化雖然均價低，但一方面距離市中心比較遠，另一方面廣州目前的發展戰略是東進（黃埔、增城）和南優（南沙），所以在產業和交通規劃方面潛力不如這三個區。

南沙是國家級新區、自由貿易試驗區、粵港澳大灣區的核心區、廣州城市副中心，投資潛力大。但是雙合同嚴重，要求裝修款和首付一起一次性付清，一套總價200w的房子首付可能會高達100-120w。

所以綜合來說，黃埔和增城是目前投資性價比最高的區域。均價不高，付款方式相對靈活，發展受重視。數據上也可以看出，是廣州目前新房市場成交量最多的兩個區域。

㈣ 南沙那個地段現在投資比較好

朗雲的升值潛力是非常大的，地鐵14號線二期在項目附近1公里，收樓前就可以開通，另外朗雲項目是整個白雲區最後一塊別墅用地，樓下就有12000方的運動公園，現在的價格能買到這么好的產品未來的升值潛力無限 。

明珠灣也可以，作為南沙區重點發展的區域，截至2019年11月底，明珠灣起步區已落戶產業項目29個，而明珠灣起步區的「靈山島尖」，則是起步區的精華所在，從2014年起，南沙就大手筆投入82億建設靈山島尖基礎設施。

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如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：

1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。

2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

㈤ 增城、南沙、清遠，哪一個更值得投資

您好，感謝你抄的提問。
對於增城南沙與清遠，個人認為不能一概而論。
首先清遠不屬於廣州限購區，不受名額限制，而且目前來看個人認為像佛山一樣限購可能性不大。增城目前不限購，但可以落戶廣州。而南沙限購，並且價格也比較高了，作為投資來說也要投入比較多。
個人也覺得買住宅好過買公寓，公寓的變動大，包括政策等因素。
如果您選定了清遠，反而清遠市中心的潛力沒有廣清交匯處大，廣清交匯還有不少廣州深圳等人口，而清遠市中心相對人口流入不大。
近輕軌是個不錯的選擇，個人比較傾向佳兆業，整個規劃遠見比較大，而且未來管理應該也比較好。
每個地方在發展前都是一片「爛地」，當發展成熟的話，就不叫投資了，叫宜居了。
南沙目前住宅單價已經是增城或清遠的兩倍以上了，所以預算和面積都要有所變動。
希望可以幫到你，祝您置業成功。

㈥ 買房投資，廣州南沙和中山哪裡好

自貿區+大灣區當然是南沙好！！！！中山合適自住！

㈦ 買房投資選擇花都好還是南沙好

南沙吧，而且到時候可以找我們幫你裝修！哈哈。
南沙這二年發展特別快了，著重打造重點發展的地主。

㈧ 在南沙買房好嗎哪裡最有投資價值

南沙是群島的抄啊
投資詐騙襲廣告提問信息，不要被騙
杜絕二次維權被騙，建議到公安機關報警。
切勿相信網上維權公司，套路滿滿，費用多
謹防金融詐騙，不要被騙啊。
網上有大量維權公司，謹防二次被騙，套路深啊
投資有風險入市需謹慎

㈨ 請問南沙的房子適合投資嗎

目前廣州的發展軌跡是東進西聯南拓北優---東進指的是向東發展，特指黃埔增回城；西聯指的是聯合佛山共答同發展；北優指的是優化花都從化等地區；南拓指的是拓展南沙。

一、政策層面：

南沙在2012年成為國家級新區；

2015年掛牌自貿區；

2016年成為廣州唯一城市副中心；

2017

二、地理位置&區位優勢：

1.廣州唯一的出海口；粵港澳大灣區最核心地段；

2.距離香港38海里，距離澳門41海里；航運時間約為一個；

三、交通層面：

地鐵：4號線已開通；18、22號線已於2017年開建，預計2020年開通；規劃中15號環線即將動工；

高鐵：廣深港高鐵慶盛站已開通通車；

機場：大崗商務機場（規劃將建）

橋梁：鳳凰一二三橋、鳧洲大橋、虎門大橋、虎門二橋、明珠灣大橋

四、教育層面：

省一級：南沙小學、華師附小、二中、華師附中、廣州外國語學校等

五、醫療層面：

南沙中心醫院；中山大學附屬第一醫院、廣東省中醫院、廣州市婦女兒童醫療中心；

總結：粵港澳大灣區是國家政府著重發展的灣區，而南沙位於該區域的核心位置；政府政策的傾斜，基建配套的不斷完善，正助力南沙快速發展。相比其他地區，投資南沙房子是優選。